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421 Vancouver St 12 Unité Immeuble d’appartements 3 495 000 $ CAD (291 250 $ CAD/Unité) 5,59% Taux de capitalisation Victoria, BC V8V 3T4
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement d’angle situé dans le quartier Fairfield West de Victoria, à quelques pas des parcs, des commerces de détail et du bord de l’eau.
- Unités avec compteurs individuels et systèmes autonomes de chauffage et d’eau chaude, permettant un meilleur contrôle des coûts d’exploitation.
- Immeuble autogéré offrant des possibilités de flexibilité et de contrôle des coûts.
- D’importantes rénovations et mises à niveau assurent l’efficacité opérationnelle et la conformité aux normes actuelles.
- Onze des douze unités offrent une buanderie privée dans l’unité ainsi que des commodités supplémentaires pour les locataires, incluant des espaces de rangement et des installations pour vélos.
- Une forte demande de locataires, combinée à un taux d’inoccupation historiquement bas, soutient la stabilité durable des revenus.
Résumé de l'annonce
Situé à l’intersection très recherchée des rues Southgate et Vancouver, cet immeuble d’appartements de caractère, impeccablement entretenu, se trouve au cœur du prestigieux quartier Fairfield West de Victoria — l’un des marchés locatifs les plus prisés au Canada. Profitez d’une proximité immédiate avec le pittoresque bord de mer de Dallas Road, le parc Beacon Hill et le dynamique village de Cook Street, offrant une combinaison inégalée de commodité urbaine et de qualité de vie.
Composé de 12 logements résidentiels entièrement rénovés, cet immeuble générateur de revenus allie charme architectural et efficacité opérationnelle. Onze logements sont dotés de laveuse-sécheuse dans l’unité, et tous les logements sont munis de compteurs individuels pour le chauffage et l’eau chaude. Les locataires bénéficient d’une cour commune bien aménagée, d’espaces de jardin, d’un rangement sécurisé pour vélos et de casiers de rangement individuels. Grâce aux rénovations majeures et aux améliorations continues réalisées au cours des deux dernières décennies, les investisseurs peuvent profiter d’un véritable actif clé en main offrant un taux de capitalisation actuel, basé sur le marché, de 5,59 % et un taux d’inoccupation historiquement faible.
Situé dans une zone d’appartements GRD-1 sur un terrain d’angle plat, cet actif représente une occasion exceptionnelle de stabilité de revenus à long terme et d’appréciation dans un marché caractérisé par une forte demande locative et une offre limitée. Qu’il soit conservé comme investissement stable à flux de trésorerie ou envisagé pour un futur redéveloppement, cet immeuble s’intègre parfaitement à des objectifs de croissance à long terme de portefeuille.
Composé de 12 logements résidentiels entièrement rénovés, cet immeuble générateur de revenus allie charme architectural et efficacité opérationnelle. Onze logements sont dotés de laveuse-sécheuse dans l’unité, et tous les logements sont munis de compteurs individuels pour le chauffage et l’eau chaude. Les locataires bénéficient d’une cour commune bien aménagée, d’espaces de jardin, d’un rangement sécurisé pour vélos et de casiers de rangement individuels. Grâce aux rénovations majeures et aux améliorations continues réalisées au cours des deux dernières décennies, les investisseurs peuvent profiter d’un véritable actif clé en main offrant un taux de capitalisation actuel, basé sur le marché, de 5,59 % et un taux d’inoccupation historiquement faible.
Situé dans une zone d’appartements GRD-1 sur un terrain d’angle plat, cet actif représente une occasion exceptionnelle de stabilité de revenus à long terme et d’appréciation dans un marché caractérisé par une forte demande locative et une offre limitée. Qu’il soit conservé comme investissement stable à flux de trésorerie ou envisagé pour un futur redéveloppement, cet immeuble s’intègre parfaitement à des objectifs de croissance à long terme de portefeuille.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 495 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 291 250 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,59% | Taille du bâtiment | 5 545 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | Apartment GRD-1 | ||
| Prix | 3 495 000 $ CAD |
| Prix par unité | 291 250 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,59% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 545 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1912 |
| Zonage | Apartment GRD-1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 9 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
421 Vancouver St
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