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421 Vancouver St 12 Unité Immeuble d’appartements 3 495 000 $ CAD (291 250 $ CAD/Unité) 5,59% Taux de capitalisation Victoria, BC V8V 3T4
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement d'angle situé dans le quartier Fairfield West de Victoria, à quelques pas des parcs, des commerces et du bord de l'eau.
- Unités avec compteurs individuels et systèmes autonomes de chauffage et d'eau chaude pour une gestion maîtrisée des coûts d'exploitation.
- Bâtiment autogéré offrant des opportunités de flexibilité et de contrôle des coûts.
- Des rénovations et mises à jour approfondies garantissent l'efficacité opérationnelle et la conformité aux normes modernes.
- Onze des douze unités offrent une buanderie privée dans l'unité ainsi que des commodités supplémentaires pour les locataires, notamment des espaces de rangement et des installations pour vélos.
- Une forte demande des locataires, combinée à un taux d'inoccupation historiquement bas, soutient la stabilité des revenus.
Résumé de l'annonce
Situé à l'intersection très prisée de Southgate et des rues Vancouver, cet immeuble d'appartements au charme unique, soigneusement entretenu, se trouve au cœur du prestigieux quartier Fairfield West de Victoria—l'un des marchés locatifs les plus recherchés au Canada. Profitez d'une proximité immédiate avec le pittoresque front de mer de Dallas Road, le parc Beacon Hill et le dynamique Cook Street Village, offrant une commodité urbaine inégalée et un style de vie attrayant.
Composé de 12 unités résidentielles entièrement rénovées, ce bien générateur de revenus allie charme architectural et efficacité opérationnelle. Onze appartements disposent de buanderies privées, et toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude. Les locataires bénéficient d'une cour partagée bien aménagée, d'espaces de jardin, d'un rangement sécurisé pour vélos et de casiers de stockage individuels. Avec des rénovations majeures et des améliorations continues réalisées au cours des deux dernières décennies, les investisseurs peuvent tirer parti d'un actif clé en main offrant un taux de capitalisation actuel basé sur le marché de 5,59 % et un taux de vacance historiquement bas.
Positionné dans une zone d'appartements GRD-1 sur un terrain d'angle plat, cet actif représente une opportunité exceptionnelle de stabilité de revenus à long terme et d'appréciation dans un marché caractérisé par une forte demande locative et une offre limitée. Que ce bien soit conservé comme un investissement générant des flux de trésorerie stables ou envisagé pour un potentiel de redéveloppement futur, il s'intègre parfaitement aux objectifs de croissance à long terme d'un portefeuille immobilier.
Composé de 12 unités résidentielles entièrement rénovées, ce bien générateur de revenus allie charme architectural et efficacité opérationnelle. Onze appartements disposent de buanderies privées, et toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le chauffage et l'eau chaude. Les locataires bénéficient d'une cour partagée bien aménagée, d'espaces de jardin, d'un rangement sécurisé pour vélos et de casiers de stockage individuels. Avec des rénovations majeures et des améliorations continues réalisées au cours des deux dernières décennies, les investisseurs peuvent tirer parti d'un actif clé en main offrant un taux de capitalisation actuel basé sur le marché de 5,59 % et un taux de vacance historiquement bas.
Positionné dans une zone d'appartements GRD-1 sur un terrain d'angle plat, cet actif représente une opportunité exceptionnelle de stabilité de revenus à long terme et d'appréciation dans un marché caractérisé par une forte demande locative et une offre limitée. Que ce bien soit conservé comme un investissement générant des flux de trésorerie stables ou envisagé pour un potentiel de redéveloppement futur, il s'intègre parfaitement aux objectifs de croissance à long terme d'un portefeuille immobilier.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 495 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 291 250 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,59% | Taille du bâtiment | 5 545 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1912 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | Apartment GRD-1 | ||
| Prix | 3 495 000 $ CAD |
| Prix par unité | 291 250 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,59% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 5 545 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1912 |
| Zonage | Apartment GRD-1 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 9 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
421 Vancouver St
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