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Gasoline Alley West Shopping Centre 179 Leva Ave 1 967 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Red Deer, AB T4E 0A5
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FAITS SAILLANTS
- Excellente circulation
- Fort achalandage piétonnier
- Situé dans un centre commercial bien établi
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102B | 1 967 pi² | 5-10 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 59 010 $ CAD/an 4 918 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 102B
À louer : deux locaux commerciaux très visibles (1 967 pi² et 2 069 pi²) dans le Gasoline Alley West Shopping Centre — un arrêt incontournable directement situé sur l'autoroute QEII entre Edmonton et Calgary. Ce corridor à fort achalandage attire des milliers de navetteurs quotidiennement et abrite les seuls Superchargeurs Tesla de l'Alberta sur cette route, générant un flux constant de visiteurs. Entouré de marques nationales et de stations-service, le site offre une excellente visibilité, un stationnement abondant et un fort attrait pour les consommateurs. Idéal pour les services alimentaires, les cliniques médicales et les franchises de commerce au détail nationales. Loyer additionnel estimé à 11,04 $/pi² (2024, incluant les services publics). Possession immédiate disponible.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Planchers de bois franc
- Excellent trafic
- Situé dans un centre commercial bien établi
- Fort achalandage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 967 pi² | Superficie commerciale brute | 25 876 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,28/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 967 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 25 876 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 3,28/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à proximité de l'autoroute Queen Elizabeth #2, le Gasoline Alley West Shopping Centre est bien établi centre commercial dans le carrefour à fort trafic de Gasoline Alley. Gasoline Alley est une halte de repos clé située à peu près à mi-chemin entre Calgary et Edmonton, qui sert de point d'arrêt important pour les navetteurs qui voyagent entre les deux villes. Le centre commercial comprend également les seuls Superchargeurs Tesla entre Calgary et Edmonton sur l'autoroute Queen Elizabeth #2. Par conséquent, ces bornes de recharge sont toujours occupées et les passagers achètent et mangent fréquemment au centre commercial pendant que leurs véhicules rechargent.
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Gasoline Alley West Shopping Centre | 179 Leva Ave
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