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Timberlands Station 20 Thomlison Ave 1 350–12 525 pi² d'espace disponible • Red Deer, AB T4P 0W3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 42 000 $ CAD/an 3 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 800 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 84 000 $ CAD/an 7 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 5 400 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 162 000 $ CAD/an 13 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5101 | 1 575 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 47 250 $ CAD/an 3 938 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 5113 | 1 350 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 33 750 $ CAD/an 2 813 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
20 Thomlison Ave - 1er étage
Située dans le plus récent développement commercial de Timber Ridge, Timberlands Station, cette unité de 1 400 pi2 du bâtiment J a commencé à être prélouée. Le bâtiment est actuellement en construction et devrait être terminé au début de 2027. Des options de location allant jusqu'à 10 878 SF sont disponibles. Un grand parking est disponible sur place pour les clients et le personnel. Cette place compte actuellement cinq bâtiments en place, et il est prévu d'en construire trois autres, dont celui-ci. Les entreprises de la place comprennent Tim Horton's, Pizza Hut, Fas Gas, Wendy's, Pharmasave et un cabinet de médecins qui ouvre ses portes en 2026. Le loyer supplémentaire est estimé à 11$ le pied carré pour l'exercice budgétaire 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
20 Thomlison Ave - 1er étage
Situé dans le plus récent développement commercial de Timber Ridge, Timberlands Station, cet appareil de 2 800 pi2 situé dans le bâtiment J a commencé à être préloué. Le bâtiment est actuellement en construction et devrait être terminé au début de 2027. Des options de location allant jusqu'à 10 878 SF sont disponibles. Un grand parking est disponible sur place pour les clients et le personnel. Cette place compte actuellement cinq bâtiments en place, et il est prévu d'en construire trois autres, dont celui-ci. Les entreprises de la place comprennent Tim Horton's, Pizza Hut, Fas Gas, Wendy's, Pharmasave et un cabinet de médecins qui ouvre ses portes en 2026. Le loyer supplémentaire est estimé à 11$ le pied carré pour l'exercice budgétaire 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
20 Thomlison Ave - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
20 Thomlison Ave - 1er étage - ste 5101
Située dans le plus récent développement commercial de Timber Ridge, Timberlands Station, cette unité d'angle de 1 575 pi2 située au rez-de-chaussée du bâtiment G est disponible à la location. Il y a de grandes fenêtres à l'avant, sur les côtés et à l'arrière de l'unité, offrant beaucoup de lumière naturelle. L'unité est ouverte avec des chambres supplémentaires et sa propre salle de bain. Un grand parking est disponible sur place pour les clients et le personnel. Cette esplanade compte actuellement cinq bâtiments en place, et le projet d'en construire trois autres et un est en cours. Les entreprises de l'esplanade comprennent Tim Horton's, Pizza Hut, Fas Gas, Wendy's, Pharmasave et un cabinet de médecins qui ouvre ses portes en 2026. Le loyer supplémentaire est estimé à 11$ le pied carré pour l'exercice budgétaire 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
20 Thomlison Ave - 1er étage - ste 5113
Situé dans le nouveau développement commercial de Timber Ridge, Timberlands Station, cette unité de 1 350 pieds carrés au rez-de-chaussée est en état brut et prête pour des améliorations locatives. De grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière de l'unité offrent beaucoup de lumière naturelle. Les salles de bain communes sont partagées avec les autres locataires du rez-de-chaussée. Un vaste stationnement est disponible sur place pour les clients et le personnel. Cette place compte actuellement cinq bâtiments en place, avec des plans pour en construire trois de plus. Les entreprises de la place incluent Tim Horton's, Pizza Hut, Fas Gas, Wendy's et Pharmasave. Le loyer additionnel est estimé à 11,00 $ par pied carré pour l'année budgétaire 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Baie vitrée
- Prêt pour les améliorations apportées aux locataires
- Un grand parking sur place
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Fas Gas Plus
- Stations d'essence
- 235
- Régional
- Pharmasave
- Pharmacie
- 1 356
- National
- Pizza Hut
- Pizza
- 1 066
- International
- Tim Hortons
- Café
- 2 858
- International
- Wendy's Restaurant
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Fas Gas Plus | Stations d'essence | 235 | Régional |
| Pharmasave | Pharmacie | 1 356 | National |
| Pizza Hut | Pizza | 1 066 | International |
| Tim Hortons | Café | 2 858 | International |
| Wendy's Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 525 pi² | Propriétés du centre | 8 |
| Type de centre | Centre de magasins | Superficie commerciale brute | 32 254 pi² |
| Stationnement | 370 places | Année de construction | 2027 |
| Magasins | 8 |
| Superficie totale disponible | 12 525 pi² |
| Type de centre | Centre de magasins |
| Stationnement | 370 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 8 |
| Superficie commerciale brute | 32 254 pi² |
| Année de construction | 2027 |
À propos de la propriété
Possibilité de prélouer le projet commercial le plus récent et à la croissance la plus rapide de Timber Ridge, Timberlands Station. Cette place compte actuellement trois bâtiments en place et le projet d'en construire cinq autres, dont deux immeubles avec accès en voiture, parfaits pour les restaurants à service rapide. Le bâtiment D est maintenant entièrement loué et accueillera Wendy's bientôt en 2024. L'immeuble J dispose d'une valeur de 1 500 à 6 000 pieds pieds 2 en prélocation. Un grand parking est disponible sur place pour les clients et le personnel. Les entreprises voisines de la place comprennent Tim Horton's, Pizza Hut, Fas Gas et Pharmasave. Le loyer supplémentaire est estimé à 11,00$ le pied carré pour l'exercice budgétaire 2024. Consultez la brochure pour connaître toutes les places disponibles.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Service au volant
- Climatisation
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Timberlands Station | 20 Thomlison Ave
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