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4730A 50 St 2 300 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Red Deer, AB T4N 1X2
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Faits saillants
- Situé stratégiquement au centre-ville de Red Deer
- Commodités à proximité
- Fort passage piétonnier
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 2 300 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 34 500 $ CAD/an 2 875 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste B
Situé le long de la rue Ross, l'une des principales artères de Red Deer, cet espace de bureau de 2 300 pieds carrés offre une excellente visibilité et un trafic piétonnier et véhiculaire constant. Disponible sous une structure de bail brut, cet espace offre des coûts d'exploitation prévisibles pour les locataires, avec les services publics et les dépenses des espaces communs inclus. L'intérieur présente un aménagement fonctionnel et professionnel avec une zone de réception/attente ouverte, plusieurs bureaux privés de taille pratique, une salle centrale de fichiers ou de travail en groupe, une kitchenette et une salle de bain privée. Une entrée arrière offre un accès direct aux employés, menant à trois places de stationnement désignées à l'arrière de la propriété. Zoné C1, l'espace est bien adapté à une gamme d'utilisations commerciales et de bureaux professionnels. Situé au cœur du centre-ville de Red Deer, la propriété bénéficie des commodités à proximité et d'un accès pratique pour le personnel et les clients. La possession est négociable. Idéal pour les entreprises cherchant visibilité, efficacité et valeur dans un emplacement central. Le loyer sera de 2 875 $ par mois.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Entrée arrière pour un accès direct des employés.
- Trois places de stationnement désignées pour le personnel.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² | Superficie commerciale brute | 5 150 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 6,02/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 300 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 150 pi² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 6,02/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au 4730, rue Ross, ce bâtiment commercial bien entretenu offre une opportunité exceptionnelle pour une entreprise professionnelle de vente au détail ou de bureau.
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4730A 50 St
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