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Building 1 7550 Edgar Industrial Dr 4 400–28 101 pi² d'espace disponible • Bureau • Red Deer, AB T4P 3R2



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Faits saillants
- La propriété offre un parking en surface.
- Transport en commun à proximité.
- Exposition à la route 2.
- Des allocations pour les améliorations locatives sont disponibles pour la personnalisation de l'aménagement et les besoins en matière de branding.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(2)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Cette propriété haut de gamme, située avec une visibilité sur l'autoroute HWY 2, offre un total de 23 701 pieds carrés d'espace de bureau répartis sur deux niveaux, conçus pour renforcer la présence de votre entreprise. Le deuxième étage comprend 11 661 pieds carrés, avec 16 bureaux de taille exécutive, une salle du personnel, une cuisine, des salles de détente et un vaste espace ouvert. Les fenêtres du sol au plafond apportent une abondance de lumière naturelle, créant un environnement de travail idéal. Le troisième étage propose 12 040 pieds carrés, incluant 16 bureaux, des salles de détente, une salle du personnel, une cuisine et beaucoup d'espace de rangement. Cet espace polyvalent peut être loué à un seul locataire ou par étage individuel. Les commodités supplémentaires incluent des places de stationnement assignées et une allocation pour les améliorations locatives, comme de nouveaux revêtements de sol et de la peinture.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Plan ouvert
- Espace de travail spacieux
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 16 bureaux privés
- Lumière naturelle
- Lumière naturelle
- Aire ouverte
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 23 701 pi² | 5-10 ans | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 237 010 $ CAD/an 19 751 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 4 400 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 66 000 $ CAD/an 5 500 $ CAD/mois | Bureau | - | 2026-08-01 |
1er étage
| Taille |
| 23 701 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 237 010 $ CAD/an 19 751 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 4 400 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 66 000 $ CAD/an 5 500 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
1er étage
| Taille | 23 701 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 10,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cette propriété haut de gamme, située avec une visibilité sur l'autoroute HWY 2, offre un total de 23 701 pieds carrés d'espace de bureau répartis sur deux niveaux, conçus pour renforcer la présence de votre entreprise. Le deuxième étage comprend 11 661 pieds carrés, avec 16 bureaux de taille exécutive, une salle du personnel, une cuisine, des salles de détente et un vaste espace ouvert. Les fenêtres du sol au plafond apportent une abondance de lumière naturelle, créant un environnement de travail idéal. Le troisième étage propose 12 040 pieds carrés, incluant 16 bureaux, des salles de détente, une salle du personnel, une cuisine et beaucoup d'espace de rangement. Cet espace polyvalent peut être loué à un seul locataire ou par étage individuel. Les commodités supplémentaires incluent des places de stationnement assignées et une allocation pour les améliorations locatives, comme de nouveaux revêtements de sol et de la peinture.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 16 bureaux privés
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Lumière naturelle
- Espace de travail spacieux
- Aire ouverte
2e étage
| Taille | 4 400 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 15,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-08-01 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Aperçu de la propriété
Exposition à la route 2.
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
Lapp Realty Commercial Group
Building 1 | 7550 Edgar Industrial Dr
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