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Faits saillants

  • La propriété offre un parking en surface.
  • Transport en commun à proximité.
  • Exposition à la route 2.
  • Des allocations pour les améliorations locatives sont disponibles pour la personnalisation de l'aménagement et les besoins en matière de branding.

Caractéristiques

Hauteur libre
44’
Baies d’entrée
12
Places de stationnement standard
246

Tous les espaces disponibles(2)

Afficher les taux de location en

  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 23 701 pi²
  • 5-10 ans
  • 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 237 010 $ CAD/an 19 751 $ CAD/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Cette propriété haut de gamme, située avec une visibilité sur l'autoroute HWY 2, offre un total de 23 701 pieds carrés d'espace de bureau répartis sur deux niveaux, conçus pour renforcer la présence de votre entreprise. Le deuxième étage comprend 11 661 pieds carrés, avec 16 bureaux de taille exécutive, une salle du personnel, une cuisine, des salles de détente et un vaste espace ouvert. Les fenêtres du sol au plafond apportent une abondance de lumière naturelle, créant un environnement de travail idéal. Le troisième étage propose 12 040 pieds carrés, incluant 16 bureaux, des salles de détente, une salle du personnel, une cuisine et beaucoup d'espace de rangement. Cet espace polyvalent peut être loué à un seul locataire ou par étage individuel. Les commodités supplémentaires incluent des places de stationnement assignées et une allocation pour les améliorations locatives, comme de nouveaux revêtements de sol et de la peinture.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Air central et chauffage
  • Plan ouvert
  • Espace de travail spacieux
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • 16 bureaux privés
  • Lumière naturelle
  • Lumière naturelle
  • Aire ouverte
  • 2e étage
  • 4 400 pi²
  • Négociable
  • 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 66 000 $ CAD/an 5 500 $ CAD/mois
  • Bureau
  • -
  • 2026-08-01
  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er étage 23 701 pi² 5-10 ans 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 237 010 $ CAD/an 19 751 $ CAD/mois Bureau construction complète Maintenant
2e étage 4 400 pi² Négociable 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 66 000 $ CAD/an 5 500 $ CAD/mois Bureau - 2026-08-01

1er étage

Taille
23 701 pi²
Terme
5-10 ans
Taux de location
10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 237 010 $ CAD/an 19 751 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

2e étage

Taille
4 400 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 66 000 $ CAD/an 5 500 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
2026-08-01

1er étage

Taille 23 701 pi²
Terme 5-10 ans
Taux de location 10,00 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Cette propriété haut de gamme, située avec une visibilité sur l'autoroute HWY 2, offre un total de 23 701 pieds carrés d'espace de bureau répartis sur deux niveaux, conçus pour renforcer la présence de votre entreprise. Le deuxième étage comprend 11 661 pieds carrés, avec 16 bureaux de taille exécutive, une salle du personnel, une cuisine, des salles de détente et un vaste espace ouvert. Les fenêtres du sol au plafond apportent une abondance de lumière naturelle, créant un environnement de travail idéal. Le troisième étage propose 12 040 pieds carrés, incluant 16 bureaux, des salles de détente, une salle du personnel, une cuisine et beaucoup d'espace de rangement. Cet espace polyvalent peut être loué à un seul locataire ou par étage individuel. Les commodités supplémentaires incluent des places de stationnement assignées et une allocation pour les améliorations locatives, comme de nouveaux revêtements de sol et de la peinture.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • 16 bureaux privés
  • Air central et chauffage
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Lumière naturelle
  • Espace de travail spacieux
  • Aire ouverte

2e étage

Taille 4 400 pi²
Terme Négociable
Taux de location 15,00 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-08-01

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

Aperçu de la propriété

Exposition à la route 2.

Faits sur l’installation entrepôt

Taille du bâtiment
108 724 pi²
Taille du lot
13,02 AC
Année de construction
2005
Construction
Béton renforcé
Alimentation électrique
Ampères: 1 600 Volts: 347-600 Phase: 3 Fil: 4
Zonage
I1 - Quartier Industriel (Services aux Entreprises)
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
  • ID d’inscription: 32042168

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 7550 Edgar Industrial Dr, Red Deer, AB T4P 3R2

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