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5239 53rd Ave 5 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Red Deer, AB T4N 5K1
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Faits saillants
- Unité commerciale de détail en bout de rangée avec une grande visibilité, située au cœur de Red Deer.
- Offre d'excellentes opportunités d'affichage pour capter l'attention des consommateurs.
- Pré-équipé avec un bureau, deux salles de bain et une salle à manger pour une occupation rapide.
- Comprend un quai de chargement avec une zone de réception dédiée pour optimiser les opérations.
- Offre une commodité accrue avec 100 places de stationnement réservées.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 3 | 5 500 pi² | 19’ - 26’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 3
Les caractéristiques de la propriété incluent des plafonds hauts, un système de sécurité, un quai de chargement avec une zone de réception dédiée, d'excellentes opportunités d'affichage ainsi que 100 places de stationnement réservées. Excellentes opportunités d'affichage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 19’ - 26’
- Entièrement équipé de gicleurs.
- 100 espaces de stationnement pavés dédiés.
- Quai de chargement avec zone de réception.
- Hauteur libre de 19’ à 26’ jusqu’au toit.
- Excellentes opportunités de signalisation.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² | Superficie commerciale brute | 54 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1967 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 54 500 pi² |
| Année de construction | 1967 |
| Ratio de stationnement | 1,83/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Excellente occasion de louer une unité d'extrémité bien située au cœur de Red Deer. Les caractéristiques de la propriété comprennent de hauts plafonds, un système de sécurité, un chargement à quai avec aire de réception réservée, d'excellentes possibilités de signalisation ainsi que 100 places de stationnement réservées. En raison de l'attribution des places de stationnement, cet espace pourrait bien fonctionner pour les lieux de culte ou de rassemblement, la vente de marchandises, les installations récréatives commerciales, les services médicaux et de santé et bien plus encore. La construction existante comprend un bureau, deux salles de bains et une salle à manger. Cet espace est prêt pour un montage immédiat.
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