London Language Institute 183 Central Ave 6 665 pi² Bureau Immeuble London, ON N6A 1M6 1 899 000 $ CAD (284,92 $ CAD/pi²)

Situé au cœur du centre-ville de London, au 183 Central Ave, cet immeuble commercial autonome à trois unités offre une flexibilité exceptionnelle et un potentiel à long terme. À quelques pas de Richmond Row et à distance de marche du parc Victoria, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une grande accessibilité à pied et d'un accès immédiat aux commodités essentielles du centre-ville. L'immeuble couvre environ 6 665 pieds carrés et est actuellement entièrement occupé par un locataire éducatif de longue date qui utilise les trois unités. Chaque unité fonctionne de manière indépendante avec des systèmes de CVC séparés, un suivi individuel des services publics et des installations distinctes, offrant une flexibilité simple pour une reconfiguration future ou une utilisation multi-locataires. La connectivité par fibre optique est installée dans tout l'immeuble, ce qui le rend idéal pour des utilisateurs professionnels, éducatifs, technologiques ou créatifs. Le stationnement sur place ajoute à la praticité de cette propriété située dans un emplacement privilégié du centre-ville.
La propriété bénéficie de plusieurs désignations de zonage, y compris des permissions résidentielles. Une diligence raisonnable préliminaire a été effectuée pour explorer une conversion potentielle en unités de location résidentielles ou en logements pour étudiants, sous réserve des approbations municipales. Étant donné son emplacement central et sa proximité avec les institutions clés du centre-ville et le parc Victoria, le site offre un fort potentiel de repositionnement. Le locataire actuel est en discussion pour confirmer une prolongation de bail et a exprimé une ouverture à réduire éventuellement son espace occupé au fil du temps.