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1847 Smith St 19 956 pi² Bureau Immeuble Regina, SK S4P 2N5 1 590 000 $ CAD (79,68 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Chaudières remplacées il y a 10 ans et unité de climatisation remplacée il y a 7 ans.
- Construction de cloisons pour des aménagements flexibles et personnalisables
- Accès par ascenseur à tous les étages – entièrement accessible aux personnes handicapées
- 2 places de stationnement au 1847 rue Smith et 13 places de stationnement au 1810 rue Smith
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Installation entièrement aménagée sur plusieurs niveaux avec un stationnement au centre-ville. Située au cœur du centre-ville de Regina, cette installation commerciale de 19 956 pieds carrés s'étend sur trois niveaux finis et offre une incroyable polyvalence pour divers utilisateurs ou investisseurs. Dans le cadre de la vente, la propriété inclut également le stationnement situé au 1810 rue Smith, offrant une rare commodité de stationnement au centre-ville et une valeur ajoutée. Construite avec des murs de séparation, la disposition intérieure est hautement modulable, ce qui la rend idéale pour un réaménagement ou une utilisation multi-locataires. Le bâtiment comprend plusieurs cuisines, des systèmes mécaniques modernisés, l'accès à Internet par fibre optique et un ascenseur desservant tous les étages. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une installation au centre-ville avec un espace entièrement aménagé, une infrastructure solide et un stationnement titré séparément inclus dans le prix. Un atout stratégique offrant une utilisation immédiate et un excellent potentiel pour un développement futur.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
19 956 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 590 000 $ CAD
Prix par pi²
79,68 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
6 652 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,26
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
DCD-D - Centre-ville
Stationnement
15 places (0,75 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (98)
1 de 2
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Présenté par
1847 Smith St
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