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Bldg 2 18810 72nd Ave 1 205 pi² d'espace disponible • Bureau • Surrey, BC V4N 1M9
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FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Situé au cœur du quartier des affaires de Surrey avec accès accessible à pied aux commerces et aux services.
- À moins de 10 minutes de l'autoroute 1 et à 40 minutes du centre-ville de Vancouver.
- Excellente connectivité avec l'autoroute 10, l'autoroute Fraser et le boulevard King George
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 202 | 1 205 pi² | Juin 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
2e étage, ste 202
Située au cœur du quartier des affaires dynamique de Surrey, la Suite 202 au 18810 72 Avenue offre un environnement de bureau clé en main idéal pour les utilisateurs professionnels à la recherche d'un espace de travail bien situé et entièrement amélioré. Cette suite au deuxième étage s'étend sur 1 205 pieds carrés et dispose d'un aménagement fonctionnel avec trois bureaux privés, une salle de conférence, une réception accueillante et une kitchenette. Des meubles sont disponibles, ce qui en fait une occasion prête à l'emploi sans faille.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 10 personnes
- 3 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Aire de réception
- Suite bureautique entièrement améliorée au deuxième étage.
- Mobilier disponible pour une sous-location clé en main.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À BLDG 2
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Big Boss Hair Salon
- -
- 1
- -
- Clayton Height Chiropractic
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- 1
- -
- Dynamic Local
- -
- 1
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- North View Liquor Store
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- Oxford Learning
- Autres services
- 79
- International
- Smiling Hearts Yoga & Fitness
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Big Boss Hair Salon | - | 1 | - |
| Clayton Height Chiropractic | - | 1 | - |
| Dynamic Local | - | 1 | - |
| North View Liquor Store | - | 1 | - |
| Oxford Learning | Autres services | 79 | International |
| Smiling Hearts Yoga & Fitness | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 205 pi² | Superficie commerciale brute | 11 753 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 205 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 753 pi² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,87/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, située à seulement quelques minutes de l'autoroute 10, du boulevard King George et de la route Fraser. Elle se trouve également à distance de marche d'une variété de boutiques, de restaurants et de services, offrant une grande commodité tant pour le personnel que pour les clients. Avec la station de SkyTrain Surrey Central et les principales lignes de bus à proximité, les déplacements vers le centre-ville de Vancouver, la ville de Langley et les autres régions environnantes sont efficaces et simples.
- Lot de coin
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- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Bldg 2 | 18810 72nd Ave
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