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Bldg B 19161 Fraser Hwy 1 052–2 458 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Surrey, BC V4N 3R3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 & 102 | 1 052 à 2 458 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 101 & 102
Unité commerciale en bout de ligne avec possibilité de division, offrant une superficie de 1 052 pi² à 2 458 pi² au Clayton Market, un centre commercial très visible situé dans l'un des quartiers les plus aisés et en pleine croissance de Surrey. Idéalement positionné pour capter un trafic routier important sur deux des principaux axes de transport de Surrey, Fraser Highway et 64th Avenue. Accès complet à la 192e Rue, menant à une densité résidentielle significative au nord. À proximité des transports en commun et du futur réseau de transport rapide. Excellente accessibilité piétonnière dans le quartier grâce aux sentiers pédestres et à la proximité de la future station de SkyTrain sur la 190e Rue.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Occasion de commerce de détail en bout de ligne, disponible immédiatement
- 86 places de stationnement et 19 places adjacentes à la rue
- Visibilité sur l'autoroute Fraser
- Population totale de 81 906 personnes dans un rayon de 3 km
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements CAN
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- Pharmasave
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- 1 167
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Pharmasave | Pharmacie | 1 167 | National |
| Pizza Knight | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 458 pi² | Superficie commerciale brute | 7 086 pi² |
| Min. divisible | 1 052 pi² | Superficie totale du terrain | 1,84 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 458 pi² |
| Min. divisible | 1 052 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 086 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,84 AC |
| Année de construction | 2016 |
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Bldg B | 19161 Fraser Hwy
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