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Signature Parke Plaza 1919 Sirocco Dr SW 1 087 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T3H 2Y3
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Faits saillants
- Centre commercial de quartier établi, situé dans la communauté aisée de Signal Hill, au sud-ouest de Calgary.
- Directement en face de la station de train léger Sirocco, offrant une excellente accessibilité au transport en commun et une commodité accrue pour les clients.
- Ancré dans l'ombre par Sunterra Market et adjacent à West Market Square, générant un trafic quotidien constant.
- Emplacement très visible le long de Sirocco Drive SW, offrant une excellente visibilité pour le trafic automobile et piétonnier.
- Stratégiquement situé à proximité des principaux axes de transport, notamment la 17e Avenue SO et le Sarcee Trail SO.
- Forte combinaison de locataires dans les secteurs des services, du commerce de détail, de la santé et de la restauration, incluant Circle K, Pizza Hut, des pharmacies, des cliniques médicales et des services de garderie.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 436 | 1 087 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 436
1 087 pi² disponibles
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 087 SF disponible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Heart Family Medical
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Heart Family Medical | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 087 pi² | Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 8,17/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 511 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 087 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 5 511 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,75 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 8,17/1 000 pi² |
À propos de la propriété
***POUR RECEVOIR UNE RÉPONSE, VEUILLEZ NOUS INDIQUER LA SUPERFICIE DONT VOUS AVEZ BESOIN ET LE TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS ENVISAGEZ D'EXPLOITER*** • Stratégiquement situé le long de Sirocco Drive SW, ce site offre une visibilité inégalée avec un accès rapide et facile depuis Sarcee Trail et 17th Avenue SW • Situé au cœur d'une zone commerciale très recherchée comprenant les communautés établies de Strathcona Park, Coach Hill, Patterson, Glenbrook, Christie Park, Westgate et Wildwood • Avec un fort trafic quotidien et un stationnement abondant, cet emplacement est idéal pour les détaillants cherchant à attirer une clientèle fidèle et en croissance dans un marché à fort achalandage et à forte demande • Ancré par le marché Sunterra au sein de la place communautaire de style européen West Market Square • À proximité immédiate de la station de C-Train Sirocco sur la 17th Avenue
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Signature Parke Plaza | 1919 Sirocco Dr SW
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