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2409 33 Ave 724–1 460 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2T 2A2
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Faits saillants
- Bâtiment autonome avec un garage dédié offrant une utilité fonctionnelle.
- Stationnement sur place disponible pour le personnel et les clients, un avantage rare à Marda Loop.
- Situé dans un quartier dynamique réputé pour ses commerces, ses restaurants et ses centres culturels.
- Le zonage MU-2 permet une grande variété d'usages commerciaux, y compris des concepts alimentaires et de vente au détail.
- Visibilité exceptionnelle le long de l'Avenue 33 SW, un corridor très fréquenté.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 724 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 736 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
Sous-sol
Cette propriété commerciale autonome est située sur l'Avenue 33 dans le dynamique quartier de Marda Loop, une destination très prisée reconnue pour son mélange attrayant de commerces, de restaurants et de densité résidentielle. La propriété comprend un garage séparé et offre un stationnement pratique sur place pour le personnel et les visiteurs, améliorant ainsi l'accessibilité pour les clients. Le zonage MU-2 permet une gamme polyvalente d'activités commerciales, notamment des commerces de détail, des restaurants, des services de plats à emporter et des concepts de boutiques, ce qui en fait une option attrayante pour les exploitants à la recherche d'une configuration flexible. Sa façade sur l'Avenue 33 offre une visibilité tant pour le trafic automobile que piétonnier, procurant un avantage significatif pour la visibilité de la marque dans un quartier en pleine croissance. Avec une proximité immédiate de commerces établis, de cafés et d'aménagements communautaires, cette propriété positionne les entreprises pour tirer parti d'une activité constante tout au long de l'année et d'une clientèle bien établie. L'accessibilité est encore renforcée par les grandes artères à proximité et les options de transport en commun, assurant une connectivité fluide dans le centre-ville de Calgary.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 460 pi² d’espace adjacent.
1er étage
Cette propriété commerciale autonome est située sur l'Avenue 33 dans le quartier dynamique de Marda Loop, une destination très prisée reconnue pour son mélange attrayant de commerces, de restaurants et de densité résidentielle. La propriété comprend un garage séparé et offre un stationnement pratique sur place pour le personnel et les visiteurs, améliorant ainsi l'accessibilité pour les clients. Le zonage MU-2 permet une gamme polyvalente d'usages commerciaux, notamment des commerces de détail, des restaurants, des services de plats à emporter et des concepts de boutiques, ce qui en fait une option attrayante pour les exploitants à la recherche d'une configuration flexible. Sa façade sur l'Avenue 33 offre une visibilité tant pour le trafic automobile que piétonnier, procurant un avantage significatif pour la visibilité de la marque dans un quartier en pleine croissance. À proximité immédiate de commerces établis, de cafés et d'équipements communautaires, cette propriété offre aux entreprises l'opportunité de profiter d'une activité constante tout au long de l'année et d'une clientèle bien établie. L'accessibilité est encore renforcée par les grandes artères et les options de transport en commun à proximité, assurant une connectivité fluide dans le centre-ville de Calgary.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 460 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 460 pi² | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,97/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 1 510 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 460 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 510 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 3,97/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 2409 33 Avenue SW à Calgary, Alberta, est un bien immobilier commercial initialement construit en 2000, avec une superficie annoncée de 1 510 pieds carrés. Elle donne sur une avenue centrale dans le quartier de Marda Loop et comprend une structure de garage séparée. Le zonage MU-2 s'applique à ce site, permettant une variété d'usages commerciaux et orientés vers les services. Un stationnement sur place est disponible, et la propriété se trouve dans une zone à usage mixte caractérisée par une activité commerciale et un développement résidentiel environnant. L'accès est assuré par les artères locales de Calgary, avec des options de transport en commun à proximité.
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2409 33 Ave
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