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2500 4th St SW 1 357–8 796 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2S 1X6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 16 | 3 966 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 126 912 $ CAD/an 10 576 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 24 | 3 473 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 111 136 $ CAD/an 9 261 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 28 | 1 357 pi² | Négociable | 32,00 $ CAD/pi²/an 2,67 $ CAD/pi²/mois 43 424 $ CAD/an 3 619 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 16
Unité de vente au détail à exposition élevée disponible à la location. Grand format ouvert, prêt pour la condition physique.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Ancien gymnase
1er étage, ste 24
Unité de vente au détail à exposition élevée disponible à la location. Plusieurs pièces, configuration flexible
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
1er étage, ste 28
Unité de vente au détail à exposition élevée disponible à la location. Ancien denturologiste avec ventilation
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Body Be Fit
- Entraînement physique
- 1
- -
- Canna Cabana
- Pharmacie
- 147
- National
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1 651
- National
- Future Smiles Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
- JRAD Skin
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
- Yoga And Beyond
- Entraînement physique
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Body Be Fit | Entraînement physique | 1 | - |
| Canna Cabana | Pharmacie | 147 | National |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 651 | National |
| Future Smiles Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
| JRAD Skin | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
| Yoga And Beyond | Entraînement physique | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 796 pi² | Superficie commerciale brute | 40 505 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 8 796 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 40 505 pi² |
| Année de construction | 1978 |
Caractéristiques et commodités
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