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417 Riverfront Av SE 2 635 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2G 0C2
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Faits saillants
- Emplacement direct en bordure de rivière, en face de la rivière Bow.
- Configuration prête pour l'alimentation comprenant une chambre froide et un congélateur walk-in.
- Accès immédiat au sentier de la rivière Bow, attirant les usagers récréatifs et les résidents locaux.
- Entouré de développements résidentiels denses et de grande hauteur, soutenant une clientèle solide.
- Aménagement ouvert avec de hauts plafonds et un design de style loft pour des configurations adaptables.
- Connectivité rapide aux principaux corridors du centre-ville et à Deerfoot Trail en moins de quatre minutes.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 1 | 2 635 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Unit 1
2 635 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Disposition ouverte avec plafonds hauts et espace de style loft
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 635 pi² | Superficie commerciale brute | 2 635 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2020/2024 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 635 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 635 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2020/2024 |
À propos de la propriété
Situé dans le dynamique quartier de Downtown East Village, cette opportunité commerciale offre un emplacement riverain de premier choix, directement en face de la rivière Bow et à quelques pas du sentier riverain Bow River Pathway. L'espace propose une disposition ouverte et efficace de plus de 2 600 pieds carrés, ce qui le rend idéal pour des concepts de restauration, des cafés ou des restaurants à service rapide. La propriété est entourée d'une forte densité résidentielle avec de nombreux immeubles de condominiums en hauteur, offrant une clientèle immédiate. Les rénovations récentes mettent en valeur un style loft avec de hauts plafonds et un design moderne inspiré des entrepôts, permettant aux exploitants de créer un environnement unique. L'infrastructure comprend des commodités prêtes pour la restauration, telles qu'une chambre froide et un congélateur, réduisant ainsi les coûts initiaux d'aménagement pour les opérateurs de services alimentaires. Avec un emplacement qui capte un trafic piétonnier et cycliste important, ainsi qu'une proximité avec les principaux employeurs du centre-ville, le site bénéficie d'un flux constant de visiteurs quotidiens. Situé près du viaduc de la 4e Avenue et des principaux corridors routiers, la propriété offre une excellente accessibilité et visibilité.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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417 Riverfront Av SE
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