601 17th Ave SW
Calgary, AB T2S 0B3
Commerce de détail Propriété À louer · 17 701 pi²

Situé au cœur du prestigieux corridor de commerce et de divertissement de l'avenue 17 à Calgary, le 601 17 Avenue SW offre une occasion rare de louer environ 11 000 pieds carrés d'espace commercial sur un étage complet avec un potentiel de construction sur mesure. Les locaux au deuxième étage, actuellement en état brut, offrent une flexibilité pour une grande variété de concepts, notamment bureaux, fitness, éducation, médical, divertissement, salle d'exposition et commerce expérientiel, recherchant un emplacement très visible en centre-ville. Positionné à l'intersection stratégique de la 17 Avenue SW et de la 5 Street SW, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein de l'un des quartiers piétonniers et commerciaux les plus actifs de Calgary. La zone environnante abrite un mélange diversifié de restaurants, cafés, pubs, boutiques, services professionnels et lieux de divertissement, générant un flux constant de piétons tout au long de la journée et en soirée. La propriété offre un accès pratique au transport en commun et se trouve à seulement un pâté de maisons de l'école secondaire Western Canada High School. Entouré de communautés résidentielles établies telles que Cliff Bungalow, Beltline et Lower Mount Royal, le site attire une population urbaine dense avec des revenus ménagers élevés et une clientèle très accessible à pied. Les options de location flexibles, les opportunités de signalisation disponibles et le stationnement substantiel sur place font de cette propriété une opportunité unique dans l'un des corridors commerciaux les plus recherchés de Calgary.