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1314 17th Ave SW 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2T 0C3
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Faits saillants
- Emplacement à fort trafic
- Excellente visibilité
- Au cœur du quartier des divertissements et de l'hôtellerie
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 400 pi² | 7’10” | 5 ans | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 42 000 $ CAD/an 3 500 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Points forts... 1 400 pi² d'espace au niveau inférieur - Emplacement commercial très fréquenté et très visible - Forte attractivité de la zone environnante - Enseigne très visible disponible - Volume de circulation élevé et corridor piéton dynamique - Taux de location brut inférieur au marché Occasion de grande visibilité au niveau inférieur, du côté ensoleillé de la 17e Avenue SW. Offre un taux de location brut inférieur au marché, dans un corridor piéton très fréquenté. Peut convenir à de nombreuses utilisations, actuellement à vocation commerciale. Les locataires existants incluent : restaurant thaïlandais, salon de coiffure, salon d'esthétique.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 7’10”
- Corridor piétonnier très fréquenté avec une grande visibilité
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1314 17th Ave SW, Calgary, AB T2T 0C3
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Backstage Closet
- Détaillant
- 1
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- Gloss Salon & Spa
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- 1
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- Khao San Thai Kitchen
- Restaurant
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- Next Level Underground
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Backstage Closet | Détaillant | 1 | - |
| Gloss Salon & Spa | - | 1 | - |
| Khao San Thai Kitchen | Restaurant | 1 | - |
| Next Level Underground | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 400 pi² |
| Année de construction | 1949 |
À propos de la propriété
Occasion unique au niveau inférieur avec une grande visibilité du côté ensoleillé de l'Avenue 17 SW. Offre un taux de location brut inférieur au marché, situé dans un corridor très fréquenté. Peut convenir à de nombreuses utilisations, anciennement un magasin de vêtements de détail. Les locataires actuels incluent Khao San Thai Kitchen, Gloss Salon, et LK Nail Bar.
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1314 17th Ave SW
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