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Faits saillants de l'investissement

  • Emplacement de choix à Hamilton sur la rue James.
  • Accès sécurisé pour tous les locataires.
  • Unités de bureaux/commerces stables avec faible taux de vacance.

Résumé de l'annonce

Présentation du 193-197 rue James Nord, situé sur l'une des rues les plus prestigieuses de Hamilton, ce bâtiment tout en brique de 9 700 pi² offre une opportunité d'investissement fantastique. À quelques pas du transport en commun, de la station West Harbour Go, des condos Acclamation et d'autres entreprises florissantes et développements futurs, cette propriété est parfaitement située pour une croissance à long terme. À l'origine l'hôtel Armoury, ce bâtiment abrite maintenant 21 unités, y compris un locataire principal de longue date, Snafu Studios, au niveau de la rue. Les étages supérieurs comprennent 19 espaces studio/bureau, actuellement loués à de jeunes professionnels, avec un faible taux de vacance. La propriété dispose d'équipements modernes tels que l'air pulsé, la climatisation centrale, l'internet haute vitesse, des planchers de bois franc, et des étages de bureaux équipés de quatre salles de bains (trois avec douches) et d'une kitchenette partagée. Il y a un potentiel de valorisation significatif en convertissant les baux de bureaux à une structure nette, augmentant ainsi le revenu net d'exploitation (RNE) de la propriété. L'entrée sécurisée est fournie pour tous les locataires de bureaux, faisant de cette propriété une opportunité incroyable à ajouter à tout portefeuille commercial.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
9 774 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
3 499 000 $ CAD
Prix par pi²
357,99 $ CAD
Taux de capitalisation
6,41%
Revenu net d’exploitation
224 194 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,80
Taille du lot
0,08 AC
Zonage
D2 - Commercial
Façade
62’ sur James St

Commodités

  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Grossiste
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  • -

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  • Tipping Point Hr Services Inc
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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Urban Strategies® est un cabinet de conseil en design urbain, en planification et en engagement avec des studios à Toronto (Ontario), Hamilton (Ontario) et Vancouver (Colombie-Britannique). Ils dirigent des projets complexes dans des villes du monde entier et exercent une pratique active au Canada et aux États-Unis, dans les Caraïbes, en Europe et en Asie. Ce sont des résolveurs de problèmes qui peuvent aider à obtenir des résultats positifs pour toute la gamme des possibilités urbaines.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Grossiste - - -
- - - -
Tipping Point Hr Services Inc - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très praticable en vélo
80/100

Principaux détaillants à proximité

Tim Hortons
Anytime Fitness
Burrito Boyz
Sugar Marmalade
Kinton Ramen
Scotiabank
RBC Royal Bank
CIBC Wood Gundy
TD Canada Trust
National Westminster Bank Plc
  • ID d’inscription: 35186681

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 197 James St N, Hamilton, ON L8R 2L2

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