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320 King St E 2 251 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Hamilton, ON L8N 1C2 1 199 999 $ CAD (533,10 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Actif entièrement stabilisé : propriété à usage mixte de 5 unités avec zéro vacance dans le quartier historique du International Village à Hamilton.
- Potentiel propriétaire-utilisateur : La maison de coach rénovée et haut de gamme est idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur axé sur le rendement.
- Potentiel de valeur ajoutée : Opportunité tangible d'augmenter les rendements grâce à un écart important de perte de loyer sur une unité dont le loyer est nettement inférieur au marché.
- Flux de trésorerie solide : Générateur de liquidités clé en main produisant un Revenu Net d'Exploitation (RNE) réel très efficace de 62 459,46 $.
- Potentiel d'appréciation massive : Situé directement le long du tracé du projet de transport léger sur rail (TLR) de 3,4 milliards de dollars à Hamilton.
- Mélange diversifié d'unités : bâtiment de 2 901 pieds carrés comprenant un commerce de détail au rez-de-chaussée, trois appartements et une maison de coach rénovée de 650 pieds carrés.
Résumé de l'annonce
Le 320 King Street East offre une occasion rare d'acquérir un bien immobilier mixte de 5 unités entièrement stabilisé au cœur du quartier historique International Village de Hamilton. Générant un revenu net d'exploitation réel très efficace de 62 459,46 $ sans vacance, la propriété de 2 901 pieds carrés comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, trois appartements standards et une maison de coach rénovée de 650 pieds carrés, idéale pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs axés sur le rendement. Bien qu'actuellement performante en tant que générateur de liquidités clé en main, l'actif offre un potentiel de valeur ajoutée tangible grâce à une opportunité de perte de loyer significative sur une unité résidentielle largement sous-évaluée. De plus, avec un Walk Score de 98 qualifié de "Paradis des marcheurs" et un zonage de Corridor orienté vers le transport en commun (TOC1), cette propriété est stratégiquement positionnée pour une appréciation massive du capital à long terme, directement le long du tracé du futur projet de transport léger sur rail (LRT) de 3,4 milliards de dollars de Hamilton.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 251 pi²
Année de construction
1915
Prix
1 199 999 $ CAD
Prix par pi²
533,10 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Zonage
D2
Façade
20’ sur King St
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
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Vidéos
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Visite 3D Matterport
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Présenté par
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