122 Queen St S
Hamilton, ON L8P 3S2
Commerce de détail Propriété À vendre

Cette offre présente une propriété à usage mixte à haut rendement située dans un emplacement très recherché à Hamilton. Le bâtiment de 7 000 pieds carrés offre une combinaison unique de revenus stables et de potentiel de réaménagement futur. Actuellement, il génère un taux de capitalisation de 6,3 %, ce qui assure un flux de trésorerie constant soutenu par des locataires à long terme. Les récentes améliorations, notamment un toit rénové et des systèmes mécaniques efficaces, réduisent les risques liés aux dépenses en capital.
La configuration de la propriété permet des stratégies d'investissement flexibles. Les investisseurs peuvent conserver la structure à usage mixte pour maintenir les revenus ou repositionner le bâtiment afin d'augmenter les rendements. Les options incluent la conversion des étages supérieurs en six unités résidentielles tout en conservant le commerce de détail au rez-de-chaussée, ou la transformation en un développement résidentiel de huit unités. Cette adaptabilité, combinée à un flux de trésorerie solide, fait de cette propriété une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à ajouter de la valeur dans un marché en plein essor.