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246 Ottawa St N 4 700 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Hamilton, ON L8H 3Z6 1 500 000 $ CAD (319,15 $ CAD/pi²) 7,94% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Trafic piétonniers intenses
- Potentiel de double revenu (entrepres+résidentiel)
- 4 chambres spacieuses
Résumé de l'annonce
Veuillez ne pas vous rendre directement sur place, ni parler au personnel.
Type d'actif : Usage mixte – Entreprise de nettoyage à sec + Appartement résidentiel
Emplacement : Rue à fort achalandage à Hamilton, à quelques pas du Centre Mall
Composante commerciale :
- Entreprise de nettoyage à sec établie depuis plus de 40 ans au même emplacement
- Flux de revenus solide et stable
- Base de clientèle fidèle et régulière
- Le vendeur est disposé à offrir une formation pour assurer une transition en douceur
Composante résidentielle (2e étage) :
- Entièrement rénové
- 4 pièces spacieuses
- 2 salles de bain
- 1 cuisine
- Idéal pour un propriétaire-occupant ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires
Points forts de l'investissement :
- Exploitation clé en main avec des performances éprouvées
- Potentiel de revenus doubles (commerce + résidentiel)
- Excellente visibilité dans un corridor commercial très fréquenté
- Réputation bien établie au sein de la communauté
Proposition de valeur :
- Opportunité rare d'acquérir à la fois un bien immobilier et une entreprise en activité
- Flux de trésorerie immédiat avec potentiel de croissance grâce à l'optimisation ou l'expansion
Type d'actif : Usage mixte – Entreprise de nettoyage à sec + Appartement résidentiel
Emplacement : Rue à fort achalandage à Hamilton, à quelques pas du Centre Mall
Composante commerciale :
- Entreprise de nettoyage à sec établie depuis plus de 40 ans au même emplacement
- Flux de revenus solide et stable
- Base de clientèle fidèle et régulière
- Le vendeur est disposé à offrir une formation pour assurer une transition en douceur
Composante résidentielle (2e étage) :
- Entièrement rénové
- 4 pièces spacieuses
- 2 salles de bain
- 1 cuisine
- Idéal pour un propriétaire-occupant ou pour générer des revenus locatifs supplémentaires
Points forts de l'investissement :
- Exploitation clé en main avec des performances éprouvées
- Potentiel de revenus doubles (commerce + résidentiel)
- Excellente visibilité dans un corridor commercial très fréquenté
- Réputation bien établie au sein de la communauté
Proposition de valeur :
- Opportunité rare d'acquérir à la fois un bien immobilier et une entreprise en activité
- Flux de trésorerie immédiat avec potentiel de croissance grâce à l'optimisation ou l'expansion
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 700 pi²
Année de construction
1925
Prix
1 500 000 $ CAD
Prix par pi²
319,15 $ CAD
Taux de capitalisation
7,94%
Revenu net d’exploitation
119 100 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,65
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
C5A
Stationnement
3 places (0,64 places par 1 000 pi² loué)
Façade
29’ sur Ottawa St
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
246 Ottawa St N
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