183 King St E 2 265 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Hamilton, ON L8N 1B3 839 000 $ CAD (370,42 $ CAD/pi²) 5,51% Taux de capitalisation

Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété d'investissement à usage mixte entièrement louée, située au cœur du quartier en pleine revitalisation de l'International Village, au centre-ville de Hamilton. Cet immeuble classique et facile à entretenir comprend une unité commerciale en façade louée ainsi que deux appartements résidentiels loués à l'étage, offrant ainsi trois sources de revenus établies, un flux de trésorerie immédiat et une stabilité d'investissement à long terme. L'espace commercial récemment rénové se distingue par ses plafonds élevés, ses murs en briques apparentes, sa lumière naturelle abondante et son aménagement à aire ouverte avec une visibilité exceptionnelle le long du corridor très fréquenté de King Street East.
Les deux appartements résidentiels à l'étage offrent des espaces de vie lumineux à aire ouverte avec de grandes fenêtres, des cuisines équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable, ainsi qu'un accès à une buanderie commune sur place. Les espaces communs de l'immeuble ont été rénovés, et l'un des appartements a été entièrement remis à neuf, augmentant ainsi l'attrait pour les locataires et la valeur à long terme. Idéalement situé dans l'un des quartiers du centre-ville de Hamilton qui connaît la croissance la plus rapide, la propriété bénéficie d'un excellent accès au transport en commun, aux principales lignes d'autobus, aux pistes cyclables dédiées, et se trouve à distance de marche des restaurants, cafés, boutiques, parcs, de l'hôtel de ville et du quartier des affaires central de Hamilton.
Entouré par des développements résidentiels et commerciaux en cours, cet actif clé en main est bien positionné pour une appréciation continue. Que vous cherchiez à élargir un portefeuille établi ou à investir dans une propriété générant des revenus stables, le 183 King Street East offre des revenus diversifiés, des mises à jour de qualité et un potentiel de croissance exceptionnel à long terme.