45 Wellington St N
Hamilton, ON L8R 1M9
Commerce de détail Propriété À vendre

Cette propriété à usage mixte récemment réaménagée représente un investissement clé en main situé au cœur du corridor du centre-ville de Hamilton qui se revitalise rapidement. Conçue comme un actif de 7 unités entièrement converti, la propriété offre une combinaison rare d'infrastructure moderne et de potentiel de revenu stable. Le bâtiment est zoné D1 et idéalement situé à quelques pas des principales voies de transport en commun et de multiples projets d'intensification urbaine, ce qui assure la demande et la croissance futures.
D'importantes améliorations ont été apportées aux immobilisations, notamment de nouveaux systèmes électriques, de plomberie, de CVC, de charpente et d'isolation. Les autres caractéristiques structurelles comprennent tous les nouveaux systèmes de chauffage et de refroidissement à unité divisée, huit compteurs hydroélectriques distincts, un système d'évacuation en métal galvanisé revêtu de poudre, une toiture de 2018 et des fenêtres de 2021. Le stationnement sur place peut accueillir quatre véhicules.
Ce placement comprend un financement présumé de la SCHL MLI Select à des conditions favorables, avec un taux sur cinq ans de 4,13 % et un amortissement prolongé de 50 ans, offrant des avantages de trésorerie constants et une flexibilité financière. Avec un taux de capitalisation d'environ 4,63 %, charges comprises, la propriété génère des flux de trésorerie annuels positifs de près de 35 000$, ce qui en fait une proposition attrayante pour les investisseurs qui recherchent une appréciation à long terme et une stabilité du revenu.