Édifice Soucie Building 2-14 Boul Désaulniers 386–18 119 pi² d'espace disponible • Saint-lambert, QC J4P 1L1

Très bel espace à louer clé en main pour professionnels ou PME. Aire ouverte et 2 bureaux fermés fenestrés donnant directement sur le boul. Desaulniers. le taux de 25.90$/pi2 inclut le chauffage, la clim, l'électricité, les taxes foncières et d'affaires, l'enytretien ménager journalier ainsi que l'ensemble des frais d'exploitation de l'édifice.

Espace à louer clé en main, idéal pour professionnels. Beaucoup de lumière naturelle. taux brut de 25.90$/pi2 annuel: inclusions; chauffage, climatisation, électricité,

Espace de 1800 pi2 plus ou moins, entièrement à aire ouverte. Fenestration abondante . Situé au 3e étage en coin d'édifice. Salle de bains communes à l'étage comprenant une douche.

Magnifique espace de 3847 pi2 combinant aire ouverte et bureaux fermés, salle de conférence, cafétéria, vestiaires et salles de bain à même les locaux. Fenestration abondante. Située au cœur du centre-ville de Saint-Lambert, l'édifice Soucie possède une entrée universelle, 3 ascenseurs ainsi qu'une terrasse unique sur le toit, accessible aux Locataires en saison. Taux locatif: 25,90$/pi2 incluant: chauffage, climatisation, électricité, entretien ménager, taxes foncières et d'affaires, ensemble des frais d'exploitation de la bâtisse. Disponibilité: Septembre 2025 Baux: 3 à 5 ans. Les visites se font sur RDV du lundi au vendredi, pendant les heures ouvrables.

AVANTAGES Édifice de qualité supérieure (Classe B) - Prix compétitif Prix brut, INCLUS dans le prix : chauffage, a/c, entretien ménager, service d'entretien, frais d'exploitation de l'édifice, déneigement & entretien paysager Immeuble administré avec soin par ses Propriétaires-Gestionnaires Achalandage élevé de la clientèle dû à l'emplacement : intersection du boul. Desaulniers / ave Victoria Près des services tels qu'écoles, garderies, épiceries, parcs, +++ ! CARACTÉRISTIQUES Immeuble phare de 6 étages avec passerelles ; 3 ascenseurs ; entrée avec accès universel RDC commercial Espace situé au 5e étage: les portes d'ascenseurs ouvrent dans les locaux ; TOTALEMENT clé en main L'espace comporte un aménagement mixte: aire de travail ouverte, plusieurs bureaux fermés vitrés, salle de conférence, cuisine, cafétéria, aire de repos pour employés, Terrasse sur le toit avec vue imprenable sur Montréal accessible aux locataires ! Emplacement exceptionnel au centre-ville de St-Lambert À PROXIMITÉ Au cur centre-ville Saint-Lambert à même toutes les commodités Accès rapide au pont Victoria et l'AutoRoute 132 pour le centre-ville de Montréal VOISINAGE Compagnies en : Spécialistes de la santé Firme comptables Avocats RDC commercial avec banque, resto, boutique accréditée Apple & autres Pour une visite* ou pour discuter des options qui s'offrent à vous, svp, contacter Malika Brixi au 450-671-3111 / brixi.ca *En respect avec les recommandations de la santé publique

Espace clé en main comprenant un espace de travail ouvert et deux bureaux fermés, idéal pour les petites équipes ou les cabinets professionnels. Situé dans un couloir professionnel actif à côté de cabinets d'avocats et de psychologues, avec un accès direct par ascenseur et une lumière naturelle abondante. Comprend l'accès à une terrasse sur le toit et une entrée universelle. Le tarif de 25,90$ le pied carré comprend le chauffage, la climatisation, l'électricité, les taxes foncières et professionnelles, les services de nettoyage quotidiens, ainsi que tous les frais d'exploitation de l'immeuble.