Hi Ho Gas Station 2001 15 Ave 2 732 pi² Commerce de détail Immeuble Didsbury, AB T0M 0A2 850 000 $ CAD (311,13 $ CAD/pi²)

Cette vente comprend le terrain, le bâtiment, les actifs commerciaux et l'équipement, à l'exclusion de l'inventaire. Le contrat avec G&B Fuels a expiré en octobre 2024. Il n'y a actuellement aucun accord d'approvisionnement en essence, ce qui ajoute 8 cents par litre à votre profit actuel. Voici une occasion rare et convaincante d'acheter une station-service et un dépanneur clés en main, entièrement opérationnels, avec la propriété du terrain et du bâtiment, situés dans la communauté florissante de Didsbury, en Alberta. La propriété en question est située sur environ 0,32 acre de terrain et comprend un bâtiment commercial bien entretenu de 2 732 pieds carrés, offrant à un investisseur ou à un propriétaire-exploitant un flux de trésorerie immédiat dès le premier jour de possession. L'entreprise génère actuellement environ 2 000 000 $ de ventes brutes annuelles, avec des volumes totaux de carburant dépassant 850 000 litres par an. La marge brute annuelle moyenne dépasse 300 000 $, offrant un rendement solide et constant. Les ventes de carburant comprennent environ 45 500 litres d'essence ordinaire, 13 600 litres d'essence premium et 35 000 litres de diesel, tous desservis par un réservoir de stockage souterrain à paroi en fibre de verre. Un rapport récent d'inspection de maintenance préventive et un rapport de détection de fuites du réservoir de stockage souterrain, tous deux datés de janvier 2026, sont disponibles pour les acheteurs qualifiés sur demande. Cette propriété convient particulièrement bien à un propriétaire-exploitant actif ou à un modèle d'entreprise familiale, car une gestion active a prouvé sa capacité à améliorer considérablement l'efficacité opérationnelle et à maximiser la rentabilité. La configuration actuelle du site présente également une opportunité viable d'incorporer un restaurant à service rapide avec service au volant, ce qui générerait un flux de revenus supplémentaire substantiel et améliorerait de manière significative la valeur à long terme de cet actif. Située dans la ville en croissance de Didsbury, à environ 70 kilomètres au nord de Calgary le long du corridor de l'autoroute QEII, cette propriété bénéficie d'un trafic important de navetteurs et d'agriculteurs tout au long de l'année. Didsbury continue de connaître une croissance résidentielle et commerciale stable, ajoutant à l'attrait de l'appréciation à long terme du terrain en plus des revenus opérationnels que cette entreprise fournit.