2001 8th St 11 400 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Nisku, AB T9E 7Z1 3 299 500 $ CAD (289,43 $ CAD/pi²)

Situé sur un terrain d'angle de choix avec une exposition directe à l'autoroute 625, le 2001 8 Street à Nisku offre une rare opportunité d'acquérir un actif industriel polyvalent dans l'un des corridors logistiques les plus stratégiques de l'Alberta. Ce bureau/entrepôt indépendant s'étend sur environ 11 400 pieds carrés sur 3,76 acres, avec un faible ratio bâtiment-terrain de 6,96 % qui permet une expansion future, un stockage extérieur ou une flexibilité de mise en scène.
La propriété dispose de quatre portes de chargement de niveau (trois de 14’x14’ et une de 14’x16’), de deux points d'accès et d'une cour entièrement gravillonnée et clôturée. Avec 600 ampères de puissance et un chauffage à air pulsé, le bâtiment est bien équipé pour une gamme d'utilisations industrielles. La disposition interne soutient des configurations multi-locataires, ce qui le rend idéal pour les propriétaires-exploitants cherchant un revenu locatif supplémentaire ou pour les investisseurs ciblant une diversité de locataires.
Situé à quelques minutes de l'autoroute QE2, de la route Nisku Spine et de la rocade Anthony Henday, le site offre une connectivité sans faille à Edmonton, Leduc et à l'aéroport international d'Edmonton. Sa proximité avec le parc d'affaires de Leduc renforce encore son attrait pour les opérations logistiques, manufacturières et de services.
Il s'agit d'une vente en redressement judiciaire, offerte sur une base "tel quel, où est", présentant une proposition de valeur convaincante pour les acheteurs ayant une vision et une flexibilité opérationnelle.