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1504 8th St
Leduc County, AB T9E 7S6
GLM Building 1 · Local d'activités Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement de choix avec un accès pratique aux principales routes de transport telles que Airport Road et l'autoroute QE2.
Résumé de l'annonce
Le 1502 8th Street à Nisku offre une occasion rare de devenir propriétaire de votre immobilier et de devenir un locateur dès aujourd'hui, tout en profitant de la possibilité future de vous agrandir et de vous développer dans le reste du bâtiment. Occupez dès maintenant la partie sud de 11 624 pieds carrés et développez-vous plus tard dans la partie nord de 12 347 pieds carrés, ou continuez à louer cet espace. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix avec un accès pratique aux principales routes de transport, telles que Airport Road et l'autoroute QE2, facilitant les connexions vers Edmonton et Calgary. Située dans le comté de Leduc, elle profite également d'incitatifs fiscaux attrayants. Le terrain d'angle offre une grande capacité de stockage extérieur avec un ratio de couverture de site de 12 %, conforme aux normes du marché. De plus, le bâtiment est prêt à accueillir une entreprise de fabrication, équipé de ponts roulants pour une efficacité opérationnelle immédiate.
Faits sur la propriété Sous contrat
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 23 971 pi² |
| Condition de vente | Option du bail | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1980/2008 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 22’5” |
| Taille du lot | 4,20 AC | ||
| Zonage | IND - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Option du bail |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,20 AC |
| Aire du bâtiment louable | 23 971 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2008 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’5” |
| Zonage | IND - Industriel |
Commodités
- Terrain clôturé
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
