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1504 8th St
Leduc County, AB T9E 7S6
GLM Building 1 · Local d'activités Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement de choix avec un accès pratique aux principales routes de transport telles que Airport Road et l'autoroute QE2.
Résumé de l'annonce
Le 1502, 8e Rue à Nisku offre une occasion rare de devenir propriétaire de vos locaux et de votre immeuble dès maintenant, tout en profitant d’un potentiel futur d’expansion dans le reste du bâtiment. Occupez dès aujourd’hui la portion sud de 11 624 pi² et prenez de l’expansion plus tard dans la portion nord de 12 347 pi², ou continuez à louer cet espace.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement de choix avec un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment Airport Road et l’autoroute QE2, ce qui facilite les déplacements vers Edmonton et Calgary. Situé dans le comté de Leduc, il profite également d’incitatifs attrayants en matière de taxes foncières.
Le terrain de coin offre une grande capacité d’entreposage extérieur avec un ratio d’occupation du site de 12 %, conforme aux normes du marché. De plus, le bâtiment est prêt à être occupé par une entreprise manufacturière, étant déjà équipé de ponts roulants pour une efficacité opérationnelle immédiate.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement de choix avec un accès pratique aux principaux axes routiers, notamment Airport Road et l’autoroute QE2, ce qui facilite les déplacements vers Edmonton et Calgary. Situé dans le comté de Leduc, il profite également d’incitatifs attrayants en matière de taxes foncières.
Le terrain de coin offre une grande capacité d’entreposage extérieur avec un ratio d’occupation du site de 12 %, conforme aux normes du marché. De plus, le bâtiment est prêt à être occupé par une entreprise manufacturière, étant déjà équipé de ponts roulants pour une efficacité opérationnelle immédiate.
Faits sur la propriété Sous contrat
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | 23 971 pi² |
| Condition de vente | Option du bail | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction/rénovation | 1980/2008 |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère | Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Effacer hauteur du plafond | 22’5” |
| Taille du lot | 4,20 AC | ||
| Zonage | IND - Industriel | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Option du bail |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 4,20 AC |
| Aire du bâtiment louable | 23 971 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1980/2008 |
| Ratio de stationnement | 1,2/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 22’5” |
| Zonage | IND - Industriel |
Commodités
- Terrain clôturé
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
