203 Niagara Blvd 9 759 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Erie, ON L2A 3G7 1 690 000 $ CAD (173,17 $ CAD/pi²)

Offre rare - Constructeurs et investisseurs! Plan de site approuvé (un site de développement vraiment exceptionnel prêt à l'emploi) pour un condo boutique de 4 étages avec des vues imprenables sur le front de mer face à l'État de New York à Niagara à vendre! Initialement évalué à 3,5 millions de dollars, MAINTENANT à 1,69 million de dollars sous pouvoir de vente! * À quelques pas de la rampe de mise à l'eau publique de la rivière Niagara; à 5 minutes en voiture du pont de la Paix (qui surplombe la rivière Niagara et relie le Canada et l'Agence des services frontaliers des États-Unis); à 5 minutes des grands clubs de golf et de l'hippodrome; à 18 minutes de Crystal Beach; à 20 minutes des chutes du Niagara; à 30 minutes de l'aéroport international de Buffalo. * Alliant vie de luxe et flexibilité commerciale rare. Le concept approuvé présente une architecture moderne avec de grandes surfaces vitrées et des balcons privés. Le rez-de-chaussée est conçu pour des possibilités de commerce de détail ou de vie/travail dynamiques, rehaussé par un cadre spectaculaire en bord de rivière. * Entouré d'équipements pratiques: restaurants, supermarchés, cafés et boutiques et à quelques minutes des écoles, bibliothèques, musées, parcs locaux et centre sportif. Magnifique paysage naturel - parfait pour la marche, la pêche, l'observation des oiseaux et profiter de couchers de soleil époustouflants sur l'eau. * Économie diversifiée, renforcée par son emplacement stratégique pour le commerce et un accès direct à l'infrastructure frontalière des États-Unis via le pont de la Paix. Un développement majeur récent par l'investissement de 100 millions de dollars de Siltech Corporation dans une nouvelle installation de fabrication. La ville bénéficie également d'un secteur touristique solide, attirant environ 600 000 visiteurs chaque année. * Ne manquez pas ce projet prêt à démarrer! Une occasion rare de réaliser un développement emblématique dans une région en croissance et très demandée! Merci de votre intérêt et j'ai hâte de vous parler bientôt! La vente se fera sur une base "tel quel, où est", sans aucune représentation.