203 Niagara Blvd 13 207 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Erie, ON L2A 3G7 1 290 000 $ CAD (97,68 $ CAD/pi²)

Offre rare - Constructeurs et investisseurs ! Plan de site approuvé (un site de développement exceptionnel prêt à l'emploi) pour un condo boutique de 4 étages avec des vues imprenables sur le front de mer face à l'État de New York à Niagara à vendre ! Initialement évalué à 3,5 millions de dollars, MAINTENANT à 1,69 million de dollars sous pouvoir de vente ! * À quelques pas de la rampe de mise à l'eau publique de la rivière Niagara; à 5 minutes en voiture du pont Peace (qui surplombe la rivière Niagara et relie le Canada et l'Agence des services frontaliers des États-Unis); à 5 minutes des grands clubs de golf et de l'hippodrome; à 18 minutes de Crystal Beach; à 20 minutes des chutes du Niagara; à 30 minutes de l'aéroport international de Buffalo. * Alliant vie de luxe et flexibilité commerciale rare. Le concept approuvé présente une architecture moderne avec de grandes baies vitrées et des balcons privés. Le rez-de-chaussée est conçu pour des possibilités de commerce dynamique ou de vie/travail, rehaussé par un cadre spectaculaire en bord de rivière. * Entouré d'aménagements pratiques : restaurants, supermarchés, cafés et boutiques et à quelques minutes des écoles, bibliothèques, musées, parcs locaux et centre sportif. Magnifique paysage naturel - parfait pour la marche, la pêche, l'observation des oiseaux et profiter des couchers de soleil époustouflants sur l'eau. * Économie diversifiée, renforcée par sa position stratégique de commerce et son accès direct à l'infrastructure frontalière des États-Unis via le pont Peace. Un développement majeur récent par l'investissement de 100 millions de dollars de Siltech Corporation dans une nouvelle installation de fabrication. La ville bénéficie également d'un secteur touristique solide, attirant environ 600 000 visiteurs chaque année. * Ne manquez pas ce projet prêt à démarrer ! Une occasion rare de réaliser un développement emblématique dans une zone en croissance et très demandée ! Merci de votre intérêt et j'ai hâte de vous parler bientôt ! La vente sera effectuée sur une base "tel quel, où il est", sans aucune représentation.