2035 Rue Du Haut-Bord
Québec, QC G1N 4R7
Bureau Propriété À louer · 12 932 pi²

Le 2035, rue Haut-Bord offre une occasion de location de bureaux très bien située au cœur du secteur Les Rivières, à Québec. L’immeuble bénéficie d’une proximité immédiate avec le boulevard Wilfrid-Hamel, l’un des principaux corridors commerciaux de la ville, offrant une excellente visibilité ainsi qu’un accès efficace pour les employés, la clientèle et les visiteurs. Le secteur environnant constitue un milieu d’affaires établi et dynamique, soutenu par un mélange de détaillants nationaux, de fournisseurs de services, ainsi que d’exploitants dans les domaines de la mise en forme et de la restauration, qui contribuent à la commodité quotidienne des employés et à une demande locative durable. Construit en 2012, l’immeuble propose un environnement professionnel moderne, adapté à un large éventail d’utilisateurs de bureaux à la recherche d’efficacité opérationnelle et d’accessibilité. La propriété est entourée d’une offre complète de services, incluant épiceries, restaurants, centres de mise en forme et commerces de détail, créant un écosystème d’affaires complet qui rehausse l’attrait du milieu de travail. L’emplacement offre une connectivité régionale exceptionnelle, avec un accès rapide à l’autoroute Robert-Bourassa et au boulevard Pierre-Bertrand, facilitant les déplacements à partir de l’ensemble de la ville de Québec. Les données démographiques du secteur commercial environnant indiquent une forte présence de travailleurs de jour et des revenus familiaux supérieurs à la moyenne, ce qui confirme la pertinence du site pour des locataires professionnels et axés sur les services.