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20457 Fraser Hwy 1 624 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Langley, BC V3A 4G3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 624 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 56 840 $ CAD/an 4 737 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
Implantez votre entreprise au cœur du centre-ville de Langley avec cette opportunité commerciale de 1 624 pi² offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles sur Fraser Highway, 56 Avenue et Glover Road—l'un des carrefours les plus fréquentés et reconnaissables de la région. L'espace est soigneusement configuré pour une large gamme d'usages commerciaux et de services, avec une aire ouverte idéale pour la présentation de produits ou les services orientés vers la clientèle, ainsi qu'une fonctionnalité précieuse en arrière-boutique comprenant une cuisine, deux salles de bain (dont une accessible) et une chambre forte actuellement utilisée comme espace de rangement sécurisé - un avantage rare et une caractéristique unique. Points forts de l'unité : • 1 624 pi² d'espace moderne adapté au commerce de détail ou aux bureaux • Cuisine et espace détente, 2 salles de bain • Immeuble bien géré • Excellente visibilité sur les principales artères du centre-ville de Langley Avec sa forte présence sur rue et son emplacement central au centre-ville de Langley, cet espace de premier plan est idéal pour les marques recherchant visibilité, commodité et une configuration fonctionnelle dans un corridor commercial éprouvé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Evolution Pilates & Yoga Studio's Ltd
- Entraînement physique
- 1
- Local
- Kinetic Wireless
- Télécoms sans fil
- 5
- Local
- Kingstone
- Bijoux / Montres
- 1
- Local
- Sky-Net and Kinetic Wireless
- Télécoms sans fil
- 1
- Local
- Skynet Wireless
- Télécoms sans fil
- 5
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Evolution Pilates & Yoga Studio's Ltd | Entraînement physique | 1 | Local |
| Kinetic Wireless | Télécoms sans fil | 5 | Local |
| Kingstone | Bijoux / Montres | 1 | Local |
| Sky-Net and Kinetic Wireless | Télécoms sans fil | 1 | Local |
| Skynet Wireless | Télécoms sans fil | 5 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 624 pi² | Superficie commerciale brute | 9 983 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 624 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 983 pi² |
| Année de construction | 1983 |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
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20457 Fraser Hwy
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