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20457 Fraser Hwy 1 624 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Langley, BC V3A 4G3
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Faits saillants
- Situé à une intersection stratégique avec une exposition directe à Fraser Highway, 56 Avenue et Glover Road, offrant une excellente visibilité.
- Comprend une cuisine et deux salles de bain, dont une accessible, offrant une fonctionnalité opérationnelle optimale.
- Situé dans le corridor commercial établi du centre-ville de Langley, bénéficiant d'un flux constant de piétons et de véhicules.
- La disposition à concept ouvert pour les commerces offre une flexibilité adaptée à une grande variété d'usages commerciaux ou de services.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 624 pi² | Négociable | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 56 840 $ CAD/an 4 737 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
Positionnez votre entreprise au cœur du centre-ville de Langley grâce à cette excellente occasion de vente au détail de 1 624 pieds 2 offrant une visibilité et une exposition exceptionnelles à l'autoroute Fraser, à la 56 avenue et au chemin Glover, l'une des intersections les plus fréquentées et les plus reconnaissables de la région. L'espace est soigneusement configuré pour un large éventail d'utilisations au détail et de services, avec un espace à aire ouverte idéal pour le merchandising ou le service client, ainsi que de précieuses fonctionnalités à l'arrière de la maison, notamment une cuisine, deux toilettes (dont une accessible) et un coffre-fort de banque actuellement utilisé comme stockage sécurisé - un bonus rare et une caractéristique unique. Faits saillants de l'unité : • 1 624 PI2 d'espace moderne adapté au commerce de détail ou au bureau • Cuisine et coin salon, 2 salles de bain • Immeuble bien géré • Excellente exposition aux principales artères du centre-ville de Langley Avec sa forte présence dans la rue et son emplacement au centre-ville de Langley, il s'agit d'un espace très médiatisé bien adapté aux marques à la recherche de visibilité, de commodité et d'aménagement fonctionnel dans un corridor commercial éprouvé.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Climatisation
- Espace ouvert
- Cuisine
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Evolution Pilates & Yoga Studio's Ltd
- Entraînement physique
- 1
- Local
- Kinetic Wireless
- Télécoms sans fil
- 5
- Local
- Kingstone
- Bijoux / Montres
- 1
- Local
- Sky-Net and Kinetic Wireless
- Télécoms sans fil
- 1
- Local
- Skynet Wireless
- Télécoms sans fil
- 5
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Evolution Pilates & Yoga Studio's Ltd | Entraînement physique | 1 | Local |
| Kinetic Wireless | Télécoms sans fil | 5 | Local |
| Kingstone | Bijoux / Montres | 1 | Local |
| Sky-Net and Kinetic Wireless | Télécoms sans fil | 1 | Local |
| Skynet Wireless | Télécoms sans fil | 5 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 624 pi² | Superficie commerciale brute | 9 983 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 624 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 9 983 pi² |
| Année de construction | 1983 |
À propos de la propriété
La propriété est située au centre-ville de Langley, à l'intersection de Fraser Highway, 56 Avenue et Glover Road. L'intérieur comprend un espace de vente au détail ouvert, une cuisine, deux salles de bain, dont une accessible, ainsi qu'un coffre-fort sécurisé utilisé pour le stockage. Les environs offrent un mélange de commerces de détail, de services et d'activités commerciales le long d'un corridor de transport principal.
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