2064 Rue Saint-Hubert
Montréal, QC H2L 3Z5
Bureau Propriété À vendre

Imposante propriété nichée au cœur de la ville, alliant charme architectural et modernité avec plusieurs rénovations de grande qualité réalisées au cours des dernières années. Cette propriété se distingue par ses intérieurs spacieux, ses hauts plafonds et sa configuration à trois niveaux. Il dispose d'une entrée séparée au niveau de la rue et d'un grand espace de stationnement. Actuellement aménagé en bureaux, il offre une multitude d'espaces de travail, de réunions et d'entreposage. Son emplacement stratégique permet d'accéder facilement à plusieurs stations de métro, dont Berri-UQAM et Sherbrooke, ainsi qu'aux principales routes.
Les hauteurs de plafond varient : 11 pieds au rez-de-chaussée, 9 pieds au deuxième étage et 7 pieds 6 pouces au sous-sol.
Dimensions de la pièce en pieds carrés :
Rez-de-chaussée
- Vestibule : 7,9 x 4,6 (Bois) - Hall d'entrée : 9 x 23,0 (Bois) - Réception : 12,4 x 16,6 (Bois) - Bureau double : 37,3 x 14 irréguliers (Bois) - Cuisine : 13,2 x 14,6 (Linoléum) - Salle de bain : 5,9 x 9,4 (Linoléum)
Deuxième étage
- Bureau : 10,7 x 11,7 (Bois, balcon et climatisation murale) - Bureau : 13,8 x 23,7 (bois) - Bureau : 18 x 13,7 (bois) - Bureau : 13,8 x 15,2 (bois) - Bureau : 13,9 x 13,5 (tapis) - Salle de bain : 10,11 x 5,8 (céramique)
Sous-sol
- Hall d'entrée : 8,6 x 20,5 (tapis) - Bureau : 13,9 x 15,5 irrégulier (tapis) - Bureau : 16,6 x 14,3 (climatisation murale et tapis) - Bureau : 36,11 x 12,0 (céramique/salle de conférence) - Salle d'eau : 3,5 x 6,8 (céramique) - Rangement : 6,7 x 11,9 (céramique)
Un bail est actuellement en vigueur pour l'utilisation de 2 bureaux à l'étage supérieur, ainsi que l'accès à la réception, à la cuisine et aux toilettes. Tous les frais sont inclus. Ce bail expire le 30 novembre 2024 et ne sera pas renouvelé. À compter du 1er décembre 2024, la propriété sera entièrement mise à la disposition de l'acheteur.
La sélection de l'inspecteur doit être approuvée par toutes les parties.