20655-20675 Boul Industriel 37 850 pi² d'espace disponible • Industriel • Sainte-Anne-de-Bellevue, QC H9X 4B2

Située dans le dynamique corridor industriel de l’Ouest-de-l’Île à Sainte-Anne-de-Bellevue, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’efficacité et de connectivité. L’immeuble d’environ 37 850 pi² combine une vaste aire d’entrepôt d’environ 33 350 pi² avec environ 4 500 pi² de bureaux, ce qui en fait un choix idéal pour des activités d’entreposage, de fabrication et de distribution. Avec une hauteur libre de 21 pieds, un éclairage DEL et des installations d’expédition modernes comprenant quatre quais de chargement et une porte au niveau du sol, l’espace est conçu pour optimiser les flux de travail et accueillir des opérations logistiques à grand volume. Stratégiquement située près de l’autoroute 40, la propriété offre un accès fluide aux principaux axes de transport, tandis que la proximité de la station REM de l’Anse-de-l’Orme et de la gare de Baie-D’Urfé facilite les déplacements des employés. Des destinations clés comme le centre commercial CF Fairview Pointe-Claire, l’aéroport international Montréal-Trudeau (à 23 minutes) et le centre-ville de Montréal (à 40 minutes) sont facilement accessibles, ce qui renforce l’attrait de l’emplacement pour des opérations régionales et internationales. Un vaste stationnement pour voitures et un toit récemment remplacé en 2025 témoignent également de la préparation de l’immeuble pour une occupation à long terme. Il s’agit d’une occasion rare de sécuriser un espace industriel moderne dans un marché bien établi, offrant des avantages opérationnels et une connectivité qui favorisent la croissance des affaires.