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2066-2068 Ch De Chambly 2 035 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Longueuil, QC J4J 3Y7
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Faits saillants
- Accès pratique aux commerces de détail, services et commerces environnants.
- Emplacement stratégique de la Rive-Sud relié à Montréal et à la région élargie de la Montérégie.
- L'aire de réception existante et les multiples bureaux fermés favorisent l'occupation immédiate.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 201 | 2 035 pi² | Négociable | 27,00 $ CAD/pi²/an 2,25 $ CAD/pi²/mois 54 945 $ CAD/an 4 579 $ CAD/mois | Brut modifié |
2e étage, ste 201
Situé le long du couloir très fréquenté du Chemin de Chambly au Vieux-Longueuil, ce bureau offre aux entreprises un environnement professionnel dans l'un des quartiers commerciaux établis de la Rive-Sud. La propriété bénéficie d'un accès pratique aux services locaux, aux commerces de détail, aux voies de transport en commun et aux principales routes reliant Longueuil à Montréal et à la Montérégie environnante. Les locaux disponibles au deuxième étage conviennent parfaitement aux utilisateurs de bureaux professionnels qui recherchent un aménagement prêt à emménager avec un équilibre efficace entre les espaces de travail privés et collaboratifs. La configuration actuelle comprend une aire de réception, de multiples bureaux fermés, une cuisine et une salle à manger pour les employés, et des menuiseries intégrées qui soutiennent les opérations commerciales quotidiennes. La mise en page est conçue pour accueillir une variété d'utilisateurs professionnels de services, de conseils, d'administration et de bureaux corporatifs. Les employés et les visiteurs bénéficient d'un stationnement sur place, tandis que l'environnement commercial environnant offre un accès pratique aux restaurants, aux services bancaires, aux commerces de détail et aux services de quartier. L'emplacement stratégique de la propriété à Longueuil offre l'accessibilité à un vaste bassin de main-d'œuvre et la proximité des principaux corridors de transport desservant la région métropolitaine de Montréal. Pour les organisations à la recherche d'un bureau professionnel avec une disposition bien établie et un accès régional pratique, 2066-2068 Chemin de Chambly offre un emplacement commercial fonctionnel et accessible dans un marché commercial mature.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Emplacement de bureau établi
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2066-2068 Ch De Chambly, Longueuil, QC J4J 3Y7
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Académie Dentaire Multidisciplinaire
- MD/DDS
- 4
- Local
- Groupe dentaire La vallée
- MD/DDS
- 4
- Local
- PiedRéseau Orthèses Podiatres
- MD/DDS
- 51
- Régional
- RBC
- Banque
- 3
- National
- Royal Bank of Canada
- Banque
- 1 622
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Académie Dentaire Multidisciplinaire | MD/DDS | 4 | Local |
| Groupe dentaire La vallée | MD/DDS | 4 | Local |
| PiedRéseau Orthèses Podiatres | MD/DDS | 51 | Régional |
| RBC | Banque | 3 | National |
| Royal Bank of Canada | Banque | 1 622 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 035 pi² | Superficie commerciale brute | 31 710 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 2 035 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 31 710 pi² |
| Année de construction | 1991 |
À propos de la propriété
2066-2068 Chemin de Chambly, Suite 201, est un espace de bureau commercial situé à Le Vieux-Longueuil. Les locaux disponibles comprennent environ 2 035 pieds carrés et sont offerts en sous-location. L'espace inclut une réception, huit bureaux fermés, une cuisine, une salle à manger pour les employés, des meubles intégrés et six espaces de stationnement. La propriété est située le long du Chemin de Chambly, à proximité des services commerciaux et des axes de transport régionaux.
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Présenté par
THE AGENCY MONTRÉAL
2066-2068 Ch De Chambly
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