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2080-2090 55e Av
Dorval, QC H9P 1H1
Industriel Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment de 48 208 pi² avec configuration d'entrepôt ouvert, espace de bureau rénové et 5 portes de chargement (2 au niveau des quais, 3 avec accès au sol).
- Emplacement exceptionnel à quelques minutes des autoroutes 20/520/13/15, de la gare de triage du CN et de l'aéroport Montréal YUL.
- Propriété industrielle flexible avec des baux à court terme dans un marché où la demande pour des espaces petits et moyens est solide.
- Propriété entièrement louée avec des conditions flexibles offrant à un investisseur entrant une opportunité rapide de repositionnement à valeur ajoutée.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Au nom du vendeur, l’équipe des marchés de capitaux et l’équipe industrielle de JLL Québec sont ravies de proposer à la vente une propriété industrielle entièrement louée située au 2080-2090 55e Avenue, Dorval (la « Propriété »). Stratégiquement situé, le parc industriel de Dorval s’est imposé comme un pôle de transport multimodal de premier plan, offrant des avantages incomparables aux entreprises recherchant des solutions de distribution sensibles au facteur temps grâce à sa proximité avec l’aéroport PET, les cours de triage ferroviaires du CN et les autoroutes 520, 20, 40, 13 et 15.
Avec une superficie locative brute d’environ 48 208 pieds carrés et 2 quais de chargement, la Propriété est actuellement louée à 100 % par 2 locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 2,24 ans. La configuration flexible de la propriété permet à un investisseur entrant de diviser l’espace en unités plus petites, tirant parti de la forte demande des utilisateurs industriels de petite taille et offrant la possibilité d’obtenir des loyers supérieurs grâce à cette stratégie de repositionnement.
Avec une superficie locative brute d’environ 48 208 pieds carrés et 2 quais de chargement, la Propriété est actuellement louée à 100 % par 2 locataires, avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 2,24 ans. La configuration flexible de la propriété permet à un investisseur entrant de diviser l’espace en unités plus petites, tirant parti de la forte demande des utilisateurs industriels de petite taille et offrant la possibilité d’obtenir des loyers supérieurs grâce à cette stratégie de repositionnement.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Manufacture | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Effacer hauteur du plafond | 16’5” |
| Taille du lot | 1,64 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Aire du bâtiment louable | 48 208 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Nombre d’étages | 1 | ||
| Zonage | I05-22 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,64 AC |
| Aire du bâtiment louable | 48 208 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’5” |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | I05-22 |
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