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2337-2365 Rue Rue Guénette Unité de condo • Industriel • 3 504 pi² • À vendre 1 475 000 $ CAD • Saint-Laurent, QC H4R 2E9
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Faits saillants de l'investissement
- Unité d'angle offrant des bureaux et des entrepôts à deux niveaux avec des finitions modernes.
- Un grand stationnement et un système d'entrée FOB sécurisé pour plus de commodité et de sécurité.
- Emplacement privilégié à Saint-Laurent à quelques minutes des autoroutes 40, 13 et 520 et de l'aéroport.
- Entrepôt de 19 pieds à hauteur libre avec une porte de chargement au niveau du camion pour des opérations efficaces.
- Connectivité Plug & Play avec fibre optique pour une intégration transparente de la technologie d'entreprise.
Résumé de l'annonce
L'immeuble situé au 2365 Guénette à Saint-Laurent est un complexe industriel géré par des professionnels offrant des espaces flexibles pour les entreprises nécessitant à la fois des fonctions de bureau et d'entrepôt. Construit avec des matériaux durables et conçu pour l'efficacité opérationnelle, il comprend une connectivité par fibre optique, des systèmes d'entrée sécurisés et un grand parking. Chaque unité est configurée pour s'adapter à une gamme d'utilisations industrielles et de fabrication légère, complétées par des environnements de bureau modernes où la lumière naturelle est abondante. Située à l'intérieur du carrefour industriel clé de Montréal, la propriété offre un accès facile aux principales autoroutes, notamment les autoroutes 40, 13 et 520, assurant ainsi un transport et une logistique rationalisés. Les transports en commun sont accessibles à pied et l'aéroport Montréal-Trudeau est à seulement 10 minutes en voiture. Les équipements et services environnants s'adressent au personnel et aux visiteurs, rendant l'emplacement à la fois fonctionnel et accessible.
1 Unité disponible
Unité 2365
| Taille de l’unité | 3 504 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 1 475 000 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 420,95 $ CAD |
| Taille de l’unité | 3 504 pi² |
| Prix | 1 475 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 420,95 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Condo industriel moderne à deux niveaux avec bureaux et entrepôts en verre rénovés, d'une hauteur dégagée de 19 pieds, d'un grand parking et d'un accès stratégique aux principales autoroutes.
Notes sur la vente
Ce condo industriel d'angle situé au 2365 Guénette offre une combinaison rare de design fonctionnel et d'accessibilité. S'étendant sur environ 3 504 pi² répartis sur deux niveaux, il comprend des bureaux vitrés récemment rénovés ainsi qu'une section d'entrepôt bien équipée, idéale pour la production et le stockage. L'entrepôt dispose d'une hauteur de plafond de 19 pieds et d'une porte de chargement au niveau des camions, garantissant une efficacité opérationnelle. Doté de connectivité Plug & Play, de systèmes d'alarme et de caméras, de fibre optique et d'une entrée sécurisée par FOB, la propriété répond aux besoins modernes des bureaux tout en offrant une fonctionnalité industrielle. Un stationnement sur place en quantité suffisante ajoute à la commodité pour le personnel et les visiteurs. Stratégiquement situé à Saint-Laurent, le site se trouve à quelques minutes des autoroutes 40, 13 et 520 ainsi que de l'aéroport international Montréal-Trudeau, offrant une connectivité supérieure pour la distribution régionale et internationale. Cette propriété est idéalement positionnée pour répondre aux besoins croissants en matière d'industrie et de logistique.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 74 922 pi² | Superficie de plancher typique | 37 935 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 4,47 AC |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | 06-010 | ||
| Taille totale du bâtiment | 74 922 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 37 935 pi² |
| Année de construction | 1985 |
| Taille du lot | 4,47 AC |
| Ratio de stationnement | 1,61/1 000 pi² |
| Zonage | 06-010 |
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Gaz
- Chauffage - Gaz
Présenté par
2337-2365 Rue Rue Guénette
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