2500-2550 Rue Cohen 40 471 pi² Vacant Industriel Immeuble Montréal, QC H4R 2N6 9 500 000 $ CAD (234,74 $ CAD/pi²)

Cette propriété industrielle située à Saint-Laurent offre ±40 328 pi² d'espace total réparti entre les zones d'entrepôt et de bureaux, sur un terrain de ±90 045 pi². Le site présente une configuration industrielle solide avec six quais de chargement au niveau des camions, une hauteur libre de 18'6" et un espacement des colonnes de 30' x 25'. Zonée I-06-005, la bâtisse permet une variété d'usages industriels, ce qui la rend hautement adaptable à différentes opérations. Située au cœur du parc industriel de Saint-Laurent, cet actif bénéficie d'une proximité immédiate aux principales autoroutes (40, 20, 13 et 520), facilitant une distribution régionale et transfrontalière efficace. La propriété est dotée d'une infrastructure électrique robuste (600 ampères, 600 volts) et offre un stationnement abondant sur place. Son emplacement stratégique près de l'aéroport Pierre-Elliott-Trudeau (9,9 km) et du centre-ville de Montréal (23,5 km) améliore la flexibilité logistique, ajoutant de la valeur pour les entreprises recherchant un accès central. Disponible immédiatement, cette offre représente une excellente opportunité d'acquisition pour les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d'une installation bien située dans l'un des secteurs industriels les plus prisés de Montréal.