21 Brock St W 6 700 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Uxbridge, ON L9P 1P5 3 250 000 $ CAD (485,07 $ CAD/pi²)

Occasion rare d'acquérir un immeuble emblématique à usage mixte, bien entretenu, comprenant deux unités commerciales et cinq appartements résidentiels récemment rénovés, offrant un fort potentiel de revenus et des améliorations à valeur ajoutée significative. La partie commerciale comprend un restaurant entièrement équipé avec un vaste équipement inclus, ainsi qu'une magnifique boutique de thé rénovée. La partie résidentielle inclut cinq appartements, tous ayant bénéficié de rénovations et de mises à niveau. Plus de 10 espaces de stationnement disponibles.
L'unité 201 dispose de nouveaux revêtements de sol, réfrigérateur, cuisinière, accessoires de salle de bain et éclairage, avec des réparations effectuées sur les portes, fenêtres et systèmes électriques. L'unité 202 comprend de nouveaux revêtements de sol, une salle de bain rénovée et un éclairage amélioré, ainsi que des réparations aux murs, fenêtres et portes. L'unité 203 bénéficie d'un nouveau revêtement de sol, d'une salle de bain rénovée et d'une porte neuve. L'unité 204 a été entièrement rénovée et propose désormais un aménagement très recherché avec deux chambres, deux salles de bain et deux cuisines. L'unité 205 a été rénovée avec de nouveaux revêtements de sol, des accessoires de salle de bain et un réfrigérateur, et a été reconfigurée d'un aménagement une chambre avec bureau à une unité fonctionnelle de deux chambres.
D'importantes améliorations en capital ont été réalisées dans toute la propriété, notamment : toit neuf, système d'alarme neuf, vanne principale d'arrêt d'eau neuve, réservoir d'eau chaude neuf desservant la boutique de thé. Une ligne de gaz séparée a été installée pour les unités résidentielles. Les gouttières ont été réparées et améliorées. Toutes les fenêtres et portes ont été réparées et sont entièrement fonctionnelles. Des moustiquaires neuves ont été installées partout. Les robinets de salle de bain et de cuisine ont été remplacés et améliorés dans tout le bâtiment.
C'est une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien à usage mixte stable avec des améliorations en capital récentes, des locataires commerciaux attrayants et des unités résidentielles modernisées. Les rénovations importantes de la propriété réduisent considérablement les besoins d'entretien futur tout en augmentant le potentiel de revenus locatifs. Idéal pour les investisseurs, les exploitants-propriétaires ou ceux qui recherchent une propriété à usage mixte clé en main avec un fort potentiel à long terme.