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2108-2112 Albert St 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Regina, SK S4P 2T9
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Faits saillants
- Disponibilité immédiate pour occupation avec des conditions de bail négociables.
- Entouré de commerces de détail et de services complémentaires.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 2112 | 1 100 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 27 500 $ CAD/an 2 292 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC, ste 2112
Cet espace commercial situé sur la rue Albert offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles dans l'un des corridors les plus achalandés de Regina, avec une moyenne de 26 600 véhicules qui passent chaque jour. L'unité de 1 100 pieds carrés propose un espace adaptable convenant à une variété d'usages, notamment des boutiques de détail, des services spécialisés ou des concepts de restauration rapide. Une occupation immédiate est disponible, ce qui en fait une excellente opportunité pour les entreprises cherchant à établir une présence marquante dans un secteur commercial dynamique. La propriété est complétée par un stationnement commun sur place et une forte co-location, incluant des noms reconnus tels que Leicesters, Running Room, Pizza Depot, La Viola Boutique Ltd (cannabis), une boutique de vapotage et un dépanneur. La disponibilité d'une enseigne sur pylône garantit une excellente visibilité pour la marque des nouveaux locataires. Avec une proximité immédiate au centre-ville de Regina, aux artères principales et aux quartiers établis, les entreprises bénéficient d'un flux constant de clientèle locale et de navetteurs régionaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Façade principale sur la rue Albert offrant une excellente visibilité.
- Disposition polyvalente de 1 100 pieds carrés.
- Stationnement partagé et enseigne sur pylône disponibles.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie commerciale brute | 14 186 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,82/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 186 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 2,82/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 2112 Albert Street est une unité commerciale de plain-pied offrant environ 1 100 pieds carrés d'espace au sein d'un petit centre commercial multi-locataires. Situé sur Albert Street, l'une des principales artères commerciales de Regina, le site dispose d'un stationnement partagé et bénéficie d'une visibilité sur un fort volume de circulation.
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2108-2112 Albert St
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