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2138 33 Av SW 1 099–11 617 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Calgary, AB T2T 1Z6
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Faits saillants
- Emplacement de choix à l'angle de la 33e Avenue SO et de la 21e Rue SO.
- Configurations de location flexibles avec des options supplémentaires de division disponibles.
- Accès pratique à Crowchild Trail, au centre-ville de Calgary et à Stoney Trail.
- Développement boutique autonome avec un design architectural distinctif.
- Situé dans le quartier commercial établi de Marda Loop à Calgary.
- Les améliorations du paysage urbain environnant enrichissent l'expérience des piétons.
Disponibilité des espaces (6)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit A | 1 545 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit B | 1 471 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit C | 2 210 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste Unit A | 1 099 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste Unit D | 2 319 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste Unit E | 2 973 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Unit A
1 545 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 545 SF disponible
1er étage, ste Unit B
1 471 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 471 SF disponible
1er étage, ste Unit C
2 210 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 2 210 SF disponibles
2e étage, ste Unit A
1 099 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 099 SF disponible
2e étage, ste Unit D
1 852 pi² disponibles, plus 467 pi² pour la mezzanine.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 1 852 SF disponible
2e étage, ste Unit E
2 371 pi² disponibles, plus les mezzanines de 301x2 pi².
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- 2 672 SF disponibles
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 617 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 11 617 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | En construction |
À propos de la propriété
La ferme de Marda Loop est un développement autonome de commerce de détail et de bureaux de style boutique, situé à l'intersection stratégique de la 33e Avenue SO et de la 21e Rue SO dans le quartier de Marda Loop à Calgary. Ce projet se distingue par une architecture unique avec des arches imposantes et une visibilité accrue à l'angle, offrant une identité reconnaissable aux détaillants, aux professionnels des services et aux locataires de bureaux recherchant un emplacement très visible dans l'un des quartiers à usage mixte bien établis de Calgary. La propriété est située le long d'un corridor très fréquenté, entourée de restaurants, de boutiques, de services de quartier et de communautés résidentielles telles que South Calgary, Altadore, Upper Mount Royal, Richmond et Elbow Park. L'accès à Crowchild Trail place le centre-ville de Calgary à environ neuf minutes, tandis que Stoney Trail se trouve à environ dix minutes du site, offrant une connectivité régionale pratique pour les clients, les employés et les visiteurs. Le développement propose plusieurs configurations de location avec des possibilités supplémentaires de division des espaces, permettant aux locataires de bénéficier d'une flexibilité en fonction de l'évolution de leurs besoins commerciaux. Les récentes améliorations des espaces publics dans la région environnante, notamment la modernisation des trottoirs, des aménagements de rues, de l'éclairage, du pavage et des infrastructures de services publics, continuent d'améliorer l'environnement piétonnier et renforcent la position de Marda Loop en tant que district commercial de destination. La combinaison d'une échelle boutique, d'une exposition d'angle, d'une construction moderne et de la proximité avec une densité résidentielle établie crée une opportunité idéale pour les locataires cherchant une présence très visible dans l'un des corridors commerciaux urbains les plus dynamiques de Calgary.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
2138 33 Av SW
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