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2202 50 Av 15 248 pi² 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Lloydminster, AB T9V 2W7 7 875 000 $ CAD (516,46 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Exposition sur l'autoroute 17
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Avis à tous les investisseurs! Magnifique nouveau bâtiment situé au cœur du district automobile de Lloydminster. Un locataire à long terme sera en place. Cette propriété se trouve à l'extrémité sud de la ville le long de l'avenue 50, un emplacement très visible et l'axe principal pour le trafic nord-sud. Achevé en 2024, ce bâtiment est conforme au Code national de l'énergie du Canada, offrant efficacité et fiabilité pour les années à venir. La propriété comprend : un bâtiment en charpente d'acier de 15 248 pi² sur +/- 1,67 acres entièrement asphalté, une enseigne pylône en bordure de route, 118 places de stationnement, une salle d'exposition avec plafonds de 20 pieds, des bureaux au rez-de-chaussée et au 2e étage, une salle de réunion, une baie de service avec accès en voiture, 6 baies de service, ainsi qu'une baie prévue pour l'entretien futur des véhicules électriques et une zone future pour le service des batteries.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 248 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2024
Prix
7 875 000 $ CAD
Prix par pi²
516,46 $ CAD
Taux de capitalisation
7,75%
Revenu net d’exploitation
610 313 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,67 AC
Zonage
C2 - Quartier Commercial du Corridor Autoroutier
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
1 de 41
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
2202 50 Av
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