221 Broadview Ave 10 600 pi² Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M4M 2G3 4 600 000 $ CAD (433,96 $ CAD/pi²)

Colliers International (« l'Agent ») a été mandaté pour organiser la vente de 221 Broadview (« la Propriété »), un bâtiment de bureaux de deux étages situé au cœur de South Riverdale. Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir 10 600 pieds carrés d'espace de bureaux bien entretenu, avec une intégrité structurelle permettant une expansion verticale supplémentaire de 15 000 pieds carrés. Dotée de hauts plafonds, d'une structure architecturale solide et d'éléments de caractère préservés, la propriété allie fonctionnalité et design intemporel.
Au fil des ans, le bâtiment a bénéficié d'importantes améliorations en capital, notamment l'ajout d'une salle électrique dédiée, le remplacement du toit en 2001 et la modernisation de l'ascenseur de service en 2016. Le bâtiment est actuellement occupé par le propriétaire et sera livré en grande partie vacant, à l'exception d'environ 2 000 pieds carrés loués jusqu'au 31 juillet 2026, sous réserve d'une clause de résiliation de trois mois. Les deux étages présentent un plan d'étage à concept ouvert offrant une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d'utilisateurs et d'investisseurs. 221 Broadview offre une visibilité et une connectivité remarquables, positionné au centre de South Riverdale, l'un des corridors à usage mixte à la croissance la plus rapide de Toronto, entouré de restaurants renommés, de boutiques et de studios créatifs. La propriété offre une excellente connectivité au centre-ville et à la gare Union, avec plusieurs lignes de tramway de la TTC - y compris les lignes 501 Queen, 504 King, 505 Dundas et 506 Carlton - offrant un trajet de 20 minutes en transport en commun. En voiture, le site offre un accès facile aux principales autoroutes, situé à 2 minutes du Don Valley Parkway et à 10 minutes du Gardiner Expressway.
Doté d'une fondation structurelle bien entretenue et solide, de 50 pieds de façade de rue de premier choix, de hauteurs de plafond impressionnantes de 11 pieds et d'un emplacement dans l'un des quartiers urbains les plus prisés de Toronto, 221 Broadview offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs privés et les utilisateurs-propriétaires cherchant une propriété remarquable au sein de la communauté florissante de South Riverdale.