221 Broadview Ave 10 600 pi² Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M4M 2G3 4 600 000 $ CAD (433,96 $ CAD/pi²)

Colliers International (« l’Agent ») a été mandaté pour organiser la vente du 221 Broadview (« la Propriété »), un immeuble de bureaux emblématique de deux étages situé au cœur de South Riverdale. Cette propriété représente une occasion rare d’acquérir 10 600 pieds carrés d’espace de bureaux bien entretenu, avec une structure capable de supporter une expansion verticale additionnelle de 15 000 pieds carrés. Dotée de hauts plafonds, d’une architecture solide et d’éléments de caractère préservés, la propriété allie parfaitement fonctionnalité et design intemporel.
Au fil des ans, le bâtiment a bénéficié d’importantes améliorations, notamment l’ajout d’une salle électrique dédiée, le remplacement du toit en 2001 et la modernisation d’un monte-charge en 2016. Le bâtiment est actuellement occupé par le propriétaire et sera livré en grande partie vacant, à l’exception d’environ 2 000 pieds carrés loués jusqu’au 31 juillet 2026, sous réserve d’une clause de résiliation de trois mois. Les deux étages présentent un plan d’étage à concept ouvert offrant une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d’utilisateurs et d’investisseurs. Le 221 Broadview bénéficie d’une visibilité et d’une connectivité remarquables, idéalement situé au centre de South Riverdale, l’un des corridors à usage mixte à la croissance la plus rapide de Toronto, entouré de restaurants réputés, de boutiques et de studios créatifs. La propriété offre une excellente accessibilité au centre-ville et à la gare Union, grâce à plusieurs lignes de tramway de la TTC - notamment les lignes 501 Queen, 504 King, 505 Dundas et 506 Carlton - permettant un trajet pratique de 20 minutes en transport en commun. En voiture, le site est facilement accessible depuis les principales autoroutes, à seulement 2 minutes du Don Valley Parkway et à 10 minutes de la Gardiner Expressway.
Avec une structure bien entretenue et solide, une façade de 50 pieds sur une rue prisée, des plafonds impressionnants de 11 pieds de hauteur, et une localisation dans l’un des quartiers urbains les plus recherchés de Toronto, le 221 Broadview représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs privés et les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’une propriété remarquable au cœur de la communauté florissante de South Riverdale.