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2228 McAllister Ave Unité de condo • Commerce de détail • 2 863 pi² • À vendre 2 090 000 $ CAD • Port Coquitlam, BC

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Faits saillants de l'investissement

Emplacement d'angle à l'avenue McAllister et au chemin Mary Hill offrant une visibilité accrue.
Génère un loyer net de 81 600 $ par année, offrant un revenu stable et prévisible.
Accessible aux principales routes, y compris l'autoroute Lougheed et l'autoroute Transcanadienne, offrant une connectivité régionale.

Entièrement loué à un locataire de restaurant de longue date jusqu'en octobre 2030, avec une option de renouvellement de cinq ans.
Situé dans un corridor commercial dynamique, soutenu par des quartiers résidentiels et des entreprises locales.

Résumé de l'annonce

La propriété comprend deux unités commerciales en copropriété situées sur l'avenue McAllister à Port Coquitlam, en Colombie-Britannique. Elle est positionnée à un coin de rue intersectant avec Mary Hill Road et offre une façade étendue sur la rue. Le bâtiment se trouve dans une zone commerciale dynamique, soutenue par des développements résidentiels et divers petits commerces. Les infrastructures environnantes incluent plusieurs routes principales, telles que la Lougheed Highway, ainsi que des connexions régionales importantes à proximité. La région bénéficie d'un accès au transport en commun et sert de destination locale pour le commerce de détail avec des flux de circulation réguliers.

1 Unité disponible

Unité 104&105
2 863 pi²
Commerce de détail
2 090 000 $ CAD (730,00 $ CAD/pi²)
-

Type de vente	Investissement

Type de vente	Investissement

Description

Le nouveau centre communautaire, l'hôtel de ville et le nouvel immeuble d'appartements sont à quelques pas. 2 unités de strates combinées de 2 861 pi2. Locataire facile d'utilisation fournissant actuellement un revenu locatif stable. La durée du bail prend fin le 28 octobre 2028 octobre 2028, potentiel de zonage de 31,cc pour la construction d'un immeuble commercial et résidentiel

Notes sur la vente

Le locataire du restaurant chinois paie un loyer net de 81 600 $ par année, avec un bail à durée fixe jusqu'en octobre 2030, plus une option de renouvellement de 5 ans. Veuillez ne pas déranger les activités du locataire.

Unité	Taille de l’unité	Utilisation du condo	Prix	Revenu net d’exploitation
Unité 104&105	2 863 pi²	Commerce de détail	2 090 000 $ CAD (730,00 $ CAD/pi²)	-

Taille de l’unité

2 863 pi²

Utilisation du condo

Commerce de détail

Prix

2 090 000 $ CAD (730,00 $ CAD/pi²)

Revenu net d’exploitation

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	8 907 pi²	Superficie de plancher typique	8 907 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)	Année de construction	1979
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,38 AC
Planchers	1
Zonage	CC - Pour accueillir et réglementer une vaste gamme d'usages commerciaux généraux et de services personnels dans des centres commerciaux à orientation piétonnière, tout en intégrant des usages résidentiels au-dessus des commerces situés au rez-de-chaussée.

Taille totale du bâtiment	8 907 pi²
Type de propriété	Commerce de détail (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	8 907 pi²
Année de construction	1979
Taille du lot	0,38 AC
Zonage	CC - Pour accueillir et réglementer une vaste gamme d'usages commerciaux généraux et de services personnels dans des centres commerciaux à orientation piétonnière, tout en intégrant des usages résidentiels au-dessus des commerces situés au rez-de-chaussée.