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1161 The High St - Kensington Plaza Unité de condo • Commerce de détail • 6 938 pi² • À vendre 8 520 000 $ CAD • Coquitlam, BC V3B 7W3
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Faits saillants de l'investissement
- Bail à long terme avec un seul locataire ayant une cote AAA (BMO), accompagné d'un nouveau renouvellement de 10 ans en vigueur.
- Le zonage C7 permet une variété d'usages commerciaux et offre une adaptabilité pour l'avenir.
- Solide mélange de commerces environnants, incluant des marques nationales et des services essentiels.
- Unité de coin au rez-de-chaussée très visible dans un quartier central dense et dynamique.
- Score de marche de 98 et score de transport en commun de 80 avec un accès immédiat à la station SkyTrain Lincoln.
- Géré de manière professionnelle et offert à un prix inférieur à la valeur d'évaluation provinciale.
Résumé de l'annonce
La propriété située au #1-1161 The High Street à Coquitlam, en Colombie-Britannique, est une unité commerciale en copropriété située au rez-de-chaussée dans le secteur du centre-ville de Coquitlam. Elle est zonée sous la désignation C7 – Transit Village Commercial et comprend des places de stationnement dédiées. Le site se trouve dans un quartier à haute densité et à usage mixte, près de la station Lincoln, et est entouré d'une vaste gamme de commerces de détail et de services, incluant des détaillants nationaux majeurs.
1 Unité disponible
Unité 1
| Taille de l’unité | 6 938 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 8 520 000 $ CAD | Taux de capitalisation | 3,50% |
| Prix par pi² | 1 228,02 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 298 200 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Taille de l’unité | 6 938 pi² |
| Prix | 8 520 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 228,02 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,50% |
| Revenu net d’exploitation | 298 200 $ CAD |
Notes sur la vente
Cette opportunité d'investissement unique consiste en une unité commerciale en copropriété située au rez-de-chaussée, idéalement placée dans le noyau à haute densité du centre-ville de Coquitlam. La propriété est actuellement louée à BMO sur une base à long terme, offrant un flux de revenus stable et une sécurité de bail solide. Le locataire exploite ce site depuis plus de 20 ans, témoignant d'un engagement élevé envers l'emplacement et d'une grande fiabilité.
Dotée d'un emplacement de choix à un coin de rue, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une forte activité piétonnière. Zonée C7 - Transit Village Commercial, le site est adjacent à la station Lincoln, offrant une excellente connectivité au transport en commun et un accès pratique aux principales routes. Les commodités environnantes incluent de nombreux restaurants, cafés et établissements médicaux, avec des détaillants de renom tels que Walmart, T&T Supermarket, UNIQLO et Best Buy à proximité.
Professionnellement gérée et bien entretenue, cet actif offre une facilité de gestion et une structure de bail entièrement net avec des augmentations de loyer programmées. Offerte à un prix inférieur à l'évaluation de BC Assessment et générant un taux de capitalisation de 3,5 %, cette propriété représente une rare opportunité d'acquérir une unité commerciale en copropriété sécurisée et génératrice de revenus dans un nœud urbain en pleine croissance.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 35 720 pi² | Superficie de plancher typique | 8 930 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Taille du lot | 0,23 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
| Planchers | 4 | ||
| Zonage | C-7 - Commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 35 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 8 930 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Taille du lot | 0,23 AC |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 pi² |
| Zonage | C-7 - Commercial |
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1161 The High St - Kensington Plaza
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