2231-2245 Granville St 8 377 pi² 90% Loué Commerce de détail Immeuble Vancouver, BC V6H 3G1 10 999 000 $ CAD (1 313,00 $ CAD/pi²)

À VENDRE | Investissement mixte / Développement futur
C'est la première fois que ce bâtiment autonome de 12 464 pi², entièrement loué et à usage mixte commercial/résidentiel, est mis sur le marché. Situé sur un terrain de 60’ x 122’, la section commerciale est louée à un mélange diversifié de 6 locataires à long terme, et 2 des 4 unités résidentielles ont récemment été rénovées. Cette propriété offre un potentiel de développement futur considérable conformément au Broadway Plan, qui permet de construire jusqu'à 25 étages avec un ratio d'occupation du sol (FSR) de 8 sur ce bloc. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à un pâté de maisons de la station Skytrain située à Broadway et Granville St. South Granville reste une zone prestigieuse avec certains des meilleurs détaillants de la ville. C'est un quartier très prisé pour y vivre, avec l'île Granville à quelques pas et à seulement quelques minutes du centre-ville.
Bâtiment - Ce bâtiment a été construit en 1980 et le promoteur en a conservé la propriété depuis sa construction. Il s'agit d'un développement unique avec une composante commerciale en demi-niveau, louée à 6 locataires à long terme pour un total de 6 441 pi². Au niveau supérieur, on trouve 4 unités résidentielles spacieuses d'une chambre, dont les superficies varient entre 817 et 904 pi², chacune disposant d'un balcon privé et d'un solarium.