2261-2263 Dundas St W 6 300 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M6R 1X6 3 500 000 $ CAD (555,56 $ CAD/pi²)

Opportunité attrayante d'acquérir un bien commercial à usage mixte dans l'un des corridors ouest les plus dynamiques et en pleine évolution de Toronto, idéalement situé près de Dundas St W et Bloor St. La propriété bénéficie d'une excellente connectivité de transport en commun et d'un potentiel de valorisation à long terme dans une zone en cours d'intensification, de réaménagement et de croissance résidentielle. Bien adapté pour un propriétaire-occupant, il permet à une entreprise de fonctionner au niveau de la rue tout en bénéficiant de deux appartements résidentiels de 2 chambres entièrement loués au-dessus, générant un revenu locatif solide. Il pourrait soutenir un scénario idéal de vie/travail ou de propriété assistée par le revenu. Pour les investisseurs, la propriété offre un flux de trésorerie diversifié provenant à la fois des locations commerciales potentielles et des locations résidentielles existantes, soutenu par une grande accessibilité à pied et en transport en commun. Le profil de revenu et l'emplacement soutiennent également l'appréciation à long terme et le potentiel de sortie futur, y compris la revente à un promoteur. Pour les promoteurs, cela représente une opportunité d'acquisition stratégique dans un corridor de croissance, avec la possibilité d'acquérir des propriétés adjacentes et d'augmenter l'échelle. La propriété est zonée MCR, les utilisations commerciales possibles pourraient être des magasins de détail, des restaurants et des services de restauration rapide/à emporter, des services de soins personnels, des cliniques et centres de santé communautaires, des bureaux, des studios d'artistes et de photographie, des studios d'arts de la scène, des utilisations de logiciels et de technologies, des installations de recherche et développement affiliées, des boulangeries, des opérations de traiteur, des services liés aux animaux de compagnie, des galeries d'art privées, des utilisations d'impression ou d'édition, des écoles de commerce ou professionnelles, des hôpitaux pour animaux, des tramways TTC à la porte, à proximité de la station Dundas West, du GO Transit et de l'UP Express. Entouré par les quartiers établis de Roncesvalles, Bloordale et la région de Junction/High Park, connus pour une forte demande commerciale et une activité piétonnière. Une excellente opportunité d'acquérir un actif urbain bien situé offrant un revenu immédiat et un potentiel de croissance future.