2262-2300 Ch Saint-François 4 470 pi² d'espace disponible • Industriel • Dorval, QC H9P 1K2

Situé dans le dynamique corridor industriel de Dorval, cette propriété offre une accessibilité de premier ordre et une commodité opérationnelle idéale pour les utilisateurs industriels et de bureaux. À seulement quelques minutes de l’Aéroport International Montréal–Trudeau et bénéficiant d’un accès immédiat aux autoroutes 20 et 13, le site permet une distribution régionale et transfrontalière efficace. La zone environnante est un pôle logistique reconnu, prisé par les entreprises nationales et internationales cherchant à se rapprocher des réseaux de transport et des grands centres de population. Le bâtiment dispose de hauteurs libres de 22 pieds, d’un stationnement sur place généreux avec 140 espaces, et d’une construction en maçonnerie qui garantit durabilité et adaptabilité pour diverses opérations. Le zonage permet des activités d’entreposage, de fabrication légère et de distribution, offrant aux entreprises la flexibilité nécessaire pour aligner la fonctionnalité de l’espace avec leurs objectifs opérationnels. Les locataires bénéficient d’une infrastructure locale solide, d’une main-d’œuvre qualifiée et d’un marché actif, le tout dans un sous-marché très recherché du Grand Montréal, caractérisé par des taux de vacance historiquement bas.