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23184 Fraser Hwy 3 446 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Langley, BC V2Z 2V1
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 115/120 | 3 446 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 68 920 $ CAD/an 5 743 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 115/120
Présentation des unités 115 et 120 au 23184 Fraser Highway, une occasion rare de louer une unité d'angle très visible dans un immeuble commercial de service autoyant situé en face de la route Fraser. L'espace de 3 446 SF* offre un excellent attrait extérieur, dont 2 722 pi2 de surface fonctionnelle au rez-de-chaussée, complété par une mezzanine de 681 pi2 et deux portes de chargement arrière pour des opérations et des livraisons efficaces. L'unité dispose de neuf places de stationnement dédiées, de deux entrées avant et d'un accès double depuis l'autoroute Fraser et la rue 232, ce qui offre un excellent confort aux clients, au personnel et au chargement. Le zonage C3 convient à un large éventail d'utilisations, y compris des commerces de détail sélectionnés, des activités récréatives commerciales, des cliniques vétérinaires, des centres de rénovation domiciliaire, des installations d'assemblage et des installations éducatives. Située à l'angle sud-ouest de la route Fraser et de la rue 232, la propriété bénéficie d'une forte exposition à environ 25 000 véhicules par jour et offre un accès pratique à Langley City, Aldergrove, la route 1 et Abbotsford. *Comprend une hausse brute de 43 SF Mec/Elec
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 446 pi² | Superficie commerciale brute | 18 586 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 3 446 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 18 586 pi² |
| Année de construction | 2019 |
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23184 Fraser Hwy
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