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2323 Boundary Rd - Boundary Business Centre Unité de condo • Flex • 4 315 pi² • À vendre 2 998 000 $ CAD • Vancouver, BC V5M 4V8
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Situé à l'intersection de Vancouver et Burnaby dans le Boundary Business Centre.
- Accès immédiat à l'autoroute 1, à la route Lougheed et aux stations de SkyTrain
- HVAC intégré, stationnement réservé et espaces de bureau/salle d'exposition à concept ouvert
- Disposition flexible de salle d'exposition industrielle avec de hauts plafonds et chargement à l'arrière.
- Entouré de grands détaillants, de restaurants et d'espaces verts
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'emplacement offre une connectivité exceptionnelle, avec un accès immédiat à la Lougheed Highway, à l'autoroute 1 et aux stations de SkyTrain de la ligne Millennium à Rupert et Gilmore. Cela garantit des déplacements fluides pour le personnel et les clients à travers le Grand Vancouver. La zone environnante regorge d'aménagements, incluant des détaillants nationaux tels que Canadian Tire, Walmart et Whole Foods, ainsi que des options de restauration comme Starbucks, JOEY et Browns. Le centre commercial Brentwood Town Centre et le parc Falaise se trouvent également à proximité, augmentant l'attrait pour les entreprises à la recherche de commodité et de visibilité. Située dans un développement moderne à usage mixte, l'unité bénéficie d'un trafic routier constant et d'un environnement commercial dynamique. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous cherchiez à développer une marque établie, cette propriété offre la flexibilité et l'exposition nécessaires pour prospérer dans le marché compétitif d'aujourd'hui.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 94 888 pi² | Superficie de plancher typique | 45 072 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Distribution légère | Taille du lot | 2,30 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | I-2 - Industriel léger, permettant la plupart des usages industriels et des bureaux connexes. | ||
| Taille totale du bâtiment | 94 888 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités (Condo) |
| Sous-type de propriété | Distribution légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 45 072 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Taille du lot | 2,30 AC |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zonage | I-2 - Industriel léger, permettant la plupart des usages industriels et des bureaux connexes. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cour
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 129
| Taille de l’unité | 4 315 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 2 998 000 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 694,79 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 315 pi² |
| Prix | 2 998 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 694,79 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Rez-de-chaussée entrepôt : 1464 pi² | Rez-de-chaussée bureau : 1 415 pi² | Bureau au deuxième étage : 2 877 pi²
Le complexe est situé du côté ouest de Boundary Road, au sud de Brian Jessel BMW et de l'autoroute Lougheed. Le 2323 Boundary Road se trouve dans le quartier en plein développement de Brentwood et est à seulement quelques minutes des commodités commerciales et du transport en commun rapide. Généralement considéré comme le centre géographique de la région métropolitaine de Vancouver, la propriété offre un accès inégalé aux principales routes de transport, notamment l'autoroute Transcanadienne, l'autoroute Lougheed et Boundary Road. Le centre-ville de Vancouver, le sud de Vancouver et Richmond sont tous à moins de dix minutes en voiture, tandis que la vallée du Fraser est facilement accessible en quinze minutes vers l'est via l'autoroute #1 et le pont Port Mann.
NOTES SUR LA VENTE
Situé au sein d'un développement moderne à usage mixte, le local bénéficie d'un flux constant de véhicules et d'un environnement commercial dynamique. Que vous lanciez une nouvelle entreprise ou que vous développiez une marque établie, cette propriété offre la flexibilité et la visibilité nécessaires pour prospérer dans le marché compétitif d'aujourd'hui.
Présenté par
2323 Boundary Rd - Boundary Business Centre
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