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235 Rue Hickson 394 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Verdun, QC H4G 2J3
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Faits saillants
- Positionné au centre d'un quartier à usage mixte à forte densité de l'arrondissement de Verdun.
- Entouré de commerces actifs, de restaurants et de services de quartier, ce qui favorise une circulation piétonnière constante.
- Raccordements municipaux d'eau et d'égout en place avec système de chauffage électrique installé.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 394 pi² | Négociable | 35,45 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 13 967 $ CAD/an 1 164 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Cet espace commercial donnant sur la rue est situé à l'angle très visible de la rue Hickson et de la rue Wellington, au cœur du quartier commerçant animé de Verdun. Offrant une forte circulation piétonne et une exposition exceptionnelle, la propriété convient aux détaillants, cafés ou services professionnels qui cherchent à se connecter avec la communauté dynamique du quartier. À quelques pas de la station de métro Verdun et entouré de boutiques populaires, de restaurants et de commodités locales, l'emplacement assure une fréquentation constante et une accessibilité facile. L'espace bénéficie de raccordements municipaux d'eau et d'égout, de chauffage électrique et d'une conception pratique pour les petites entreprises. La disponibilité immédiate permet une occupation rapide dans un secteur animé qui est devenu l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Montréal. Les entreprises apprécieront la connectivité avec les routes principales, le transport en commun à proximité et la densité résidentielle environnante qui favorise un engagement élevé des consommateurs. Positionnée dans un quartier reconnu pour son économie locale florissante et son caractère unique culturel, cette propriété constitue un choix attrayant pour les exploitants qui recherchent visibilité et commodité dans un environnement urbain propice à la marche.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Emplacement au coin des rues Wellington et Hicks
- À quelques pas de la station de métro Verdun.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 394 pi² | Année de construction | 1978 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 15,23/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 394 pi² |
| Superficie totale disponible | 394 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 394 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 15,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 235, rue Hickson, est une unité de vente au détail d'un étage d'environ 394 pieds carrés, située à l'angle des rues Wellington et Hickson, dans le quartier Verdun à Montréal. La zone se trouve à proximité de la station de métro Verdun, des liaisons municipales de transport en commun et est desservie par des réseaux municipaux d'aqueduc et d'égout. Le chauffage électrique est disponible sur place. Le quartier est caractérisé par un mélange d'utilisations résidentielles et commerciales avec des commodités environnantes qui comprennent des magasins, des restaurants et des services locaux. Le zonage est commercial selon la classification municipale.
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235 Rue Hickson
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