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235 Rue Hickson 394 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Verdun, QC H4G 2J3
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Faits saillants
- Situé au cœur d'un quartier à haute densité et à usage mixte dans l'arrondissement de Verdun.
- Entouré de commerces de détail actifs, de restaurants et de services de quartier générant un flux constant de piétons.
- Raccordements municipaux à l'eau et aux égouts en place avec système de chauffage électrique installé.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 394 pi² | Négociable | 35,45 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 13 967 $ CAD/an 1 164 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Cet espace commercial en façade de rue est situé à l'angle très visible de la rue Hickson et de la rue Wellington, au cœur du dynamique quartier commercial de Verdun. Offrant une forte circulation piétonnière et une visibilité exceptionnelle, cette propriété convient parfaitement aux détaillants, cafés ou services professionnels souhaitant se connecter à la communauté dynamique du quartier. À quelques pas de la station de métro Verdun et entouré de boutiques populaires, de restaurants et de commodités locales, l'emplacement garantit un flux constant de passants et une accessibilité facile. L'espace bénéficie des raccordements municipaux pour l'eau et les égouts, du chauffage électrique et d'une conception pratique adaptée aux petites entreprises. Une disponibilité immédiate permet une occupation rapide dans une zone animée qui est devenue l'un des corridors commerciaux à la croissance la plus rapide de Montréal. Les entreprises apprécieront la connectivité aux grandes artères, la proximité des transports en commun et la densité résidentielle environnante qui soutient un fort engagement des consommateurs. Située dans un quartier reconnu pour son économie locale florissante et son caractère culturel unique, cette propriété constitue un choix attrayant pour les exploitants recherchant visibilité et commodité dans un cadre urbain et accessible à pied.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Emplacement d'angle à la rue Wellington et à la rue Hicks
- À quelques pas de la station de métro Verdun.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 394 pi² | Année de construction | 1978 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 15,23/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 394 pi² |
| Superficie totale disponible | 394 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 394 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 15,23/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 235 Rue Hickson est une unité commerciale de plain-pied d'environ 394 pieds carrés, située à l'angle de la rue Wellington et de la rue Hickson, dans le quartier Verdun à Montréal. L'emplacement offre une proximité avec la station de métro Verdun, des connexions au réseau de transport municipal, et est desservi par les systèmes municipaux d'eau et d'égouts. Un système de chauffage électrique est disponible sur place. Le quartier se distingue par un mélange d'usages résidentiels et commerciaux, avec des commodités environnantes telles que des boutiques locales, des restaurants et des services. Le zonage est commercial, conformément à la classification municipale.
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235 Rue Hickson
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