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SmartCentres Kitchener Laurentian Mall 245 Strasburg Rd 116 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kitchener, ON N2E 3W7
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FAITS SAILLANTS
- Des espaces personnalisables dans un grand bloc rare allant de 21 000 à 150 000 SF prêts pour le bureau, le bureau flexible, le commerce de détail et les usages institutionnels.
- Idéalement situé dans un centre commercial animé entouré de quartiers résidentiels. Des pas vers Zehrs, Lowe, Tim Horton et Montana.
- Le grand bloc rare peut être utilisé pour l'espace industriel ou d'entrepôt.
- Visibilité exceptionnelle avec signalisation du bâtiment et du pylône visible à Conestoga Pkwy et à la rue Ottawa desservant un total de plus de 145 000 conducteurs chaque jour.
- Destination de transport en commun avec un accès direct à Conestoga Pkwy/autoroute 7/8, un parking abondant, des arrêts de bus sur place et trois kilomètres à Kitchener GO.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 116 000 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
245 Strasburg Rd - 1er étage - ste 1
SmartCentres Kitchener est facilement accessible et visible depuis la Conestoga Parkway, qui est très fréquentée. La propriété comprend un Staples, une CIBC et un EB Games, et est adjacente à Lowe’s et aux marchés Zehrs.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé dans le marché prospère de Kitchener, le centre commercial SmartCentres Laurentian est une destination de premier plan offrant des possibilités d'utilisation mixte au 245 Strasburg Road. Le site de 14 acres dispose d'un grand bloc rare idéal pour le bureau, le bureau flex, le commerce de détail ou les usages industriels/institutionnels avec un espace personnalisable allant de 21 000 à 150 000 pieds carrés. Avec un propriétaire flexible prêt à travailler avec les locataires sur la vision future du bâtiment et de l'espace, les entreprises peuvent concevoir sur mesure leurs suites pour répondre à leurs besoins. Situé dans Kitchener riche en équipements, le centre commercial Laurentian est au cœur du centre commercial florissant avec Zehrs, Lowe's, Tim Horton's et Montana adjacents. Le centre commercial SmartCentres Laurentian se trouve à seulement trois kilomètres du centre commercial Sunrise, à quatre kilomètres du centre commercial Evergreen et à cinq kilomètres du centre commercial Fairview Park. Le centre commercial Laurentian est parfaitement positionné avec une façade sur la promenade Conestoga et l'autoroute 7/8 et une signalisation de pylône sur la rue Ottawa, offrant ainsi une visibilité à plus de 145 000 chauffeurs quotidiens. Cet emplacement stratégique offre à la propriété une accessibilité facile avec un accès direct à la promenade Conestoga à l'échangeur Homer Watson Boulevard, plusieurs arrêts de bus sur place, un grand parking et trois kilomètres de la gare GO de Kitchener.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
SmartCentres Kitchener Laurentian Mall | 245 Strasburg Rd
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