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2489 Main St 4 012 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble West Kelowna, BC V4T 2H7 1 999 000 $ CAD (498,26 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Situé au centre le long de l'autoroute 97 avec une grande visibilité dans le cœur commercial de Westbank.
- Le zonage C1 permet le développement à usage mixte avec un coefficient d'occupation du sol (COS) allant jusqu'à 1,5 et une hauteur de bâtiment pouvant atteindre quatre étages.
- Bâtiment commercial multi-unité existant de 4 012 pi² offrant un potentiel de revenus immédiat.
- Possibilité de réaménagement ou d'assemblage de terrains dans une zone ciblée pour la revitalisation
Résumé de l'annonce
Occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale de 0,365 acre située sur Main Street, au cœur du noyau commercial de Westbank. La propriété est plate, de forme rectangulaire, avec environ 90 pieds de façade de premier choix le long du corridor Highway 97/Main Street, et une profondeur d'environ 180 pieds. On y trouve un bâtiment commercial autonome et multi-unités d'environ 4 012 pieds carrés situé en façade de rue. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant, notamment pour quelqu'un souhaitant occuper une unité tout en conservant un locataire afin d'ajouter une composante de revenu à l'équation d'achat. Aire de stationnement asphaltée sur le côté et à l'arrière du bâtiment. Zonée C1 – Zone commerciale de densité moyenne, permettant une grande variété d'usages principaux.
Le potentiel de redéveloppement est intéressant avec un coefficient d'occupation du sol (COS) actuel de 0,25, tandis que le zonage C1 permet un COS de 1,5, une hauteur maximale de 4 étages et une couverture du site de 100 %. West Kelowna a établi des plans pour la revitalisation du noyau commercial de Westbank, ce qui fait de cette propriété un bon candidat pour un éventuel redéveloppement ou une assemblée avec les propriétés voisines.
Le potentiel de redéveloppement est intéressant avec un coefficient d'occupation du sol (COS) actuel de 0,25, tandis que le zonage C1 permet un COS de 1,5, une hauteur maximale de 4 étages et une couverture du site de 100 %. West Kelowna a établi des plans pour la revitalisation du noyau commercial de Westbank, ce qui fait de cette propriété un bon candidat pour un éventuel redéveloppement ou une assemblée avec les propriétés voisines.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
4 012 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1978
Prix
1 999 000 $ CAD
Prix par pi²
498,26 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,36 AC
Zonage
C1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2489 Main St
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